Mieszkanie na sprzedaż

3 kawalerki w jednym mieszkaniu, 64 mkw, Praga Płd

Warszawa, Praga-Południe, ul. Ostrobramska
Cena za m²: 15 313 zł 980 000 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty 256980
Lokalizacja Warszawa, Praga-Południe, ul. Ostrobramska
Cena za m² 15 313 zł
Powierzchnia 64.00 m²
Liczba pokoi 3
Rok budowy 2023
Rynek wtórny
Piętro 2
Liczba pięter 3
Stan nieruchomości bardzo dobry

Parametry dodatkowe

Dostępne od 30/04/2024
Rodzaj budynku Kamienica
Domofon Tak
Teren ogrodzony Nie
Stan mieszkania bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania gazowe
Powierzchnie pokoi 64.00 m²
Liczba łazienek 3
Liczba oddzielnych toalet 3
Umeblowanie Tak
Stan prawny własność

Opis nieruchomości

Pragnę zaprezentować Państwu mieszkanie inwestycyjne, składające się z 3 kawalerek.

Kluczowe informacje:
• Adres: Ostrobramska 100/102.
• Ilość pokoi: 3 kawalerki w 1 mieszkaniu.
• Powierzchnia: 64 mkw.
• Piętro: 2.
• Rok budowy: 2023 (rok budowy nadbudowy).
• Stan mieszkania: wykończone pod klucz.
• Podstawa prawna: pełna własność.
• Balkon: brak.
• Szacowana rentowność: 8% w skali roku.
• Termin przeniesienia własności: do 30 czerwca 2024.

Mieszkanie:
Mieszkanie stworzone z myślą o inwestorze, który chce czerpać dochód z najmu, cieszyć się solidną rentownością oraz stabilnością najmu. Każda z kawalerek jest dostosowana do potrzeb mieszkańca i pozwala na komfort codziennego życia. Jednocześnie kupując jedynie 64 mkw., inwestor ma do dyspozycji aż 3 mieszkania co wpływa na stabilność najmu i wpływów czynszu z najmu. Kawalerki są zlokalizowane na 2 piętrze w nowo wybudowanej części budynku w nadbudowie. Wszystkie mieszkania są dobrze nasłonecznione. Okna dwóch kawalerek z ekspozycją na stronę południową i ulicę Ostrobramską, trzecia kawalerka z ekspozycją na północ i ciche podwórze. Mieszkania są sprzedawane w stanie pod klucz, jak na zdjęciu. Szacowana rentowność z inwestycji to 8% w skali roku. Dla inwestorów pasywnych istnieje możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem.

Budynek:
Budynek wybudowany z cegły z 1939, nadbudowany w 2023. Nadbudowa w konstrukcji stalowej, odpowiednio zaizolowanej i ocieplonej. Inwestycja aktualnie w trakcie zakończenia prac na klatce schodowej. Nadbudowa realizowana na podstawie pozwolenia na budowę i wykonana zgodnie z obowiązującymi normami, dzięki czemu nabywca może spać spokojnie, że otrzymuje dobry jakościowo lokal. Elegancka klatka schodowa to magnes dla najemców. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany przy ulicy Ostrobramskiej, skąd jeździ szybka linia autobusowa do centrum. W 18 min. Można dojechać do stacji metra Politechnika. Po drugiej stronie Ostrobramskiej w kilka minut można dojść do centrum handlowego Promenada, z bogatą ofertą gastronomiczną i handlową. Są to niewątpliwe atuty dla najemcy, który chce mieć bliski dojazd do centrum i jednocześnie wszystkie potrzebne usługi blisko miejsca zamieszkania. Blisko do plenerowej siłowni czy do Parku Znicz oraz do trasy Siekierkowskiej i tras wyjazdowych z miasta.

Zapraszam na prezentację mieszkania
Szymon Milewski
536 998 513

Lokalizacja

Wyślij wiadomość

    Administratorem Danych jest Mariusz Wielgos, Anna Pisarek, Krzysztof Zegarek, prowadzący działalności gospodarcze (współadministratorzy danych) jako wspólnicy PWZ Partnerzy s.c., adres do doręczeń: ul. Szańcowa 74 lok. 3, 01-458 Warszawa, biuro@wedoestates.pl. Dane będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na wiadomość przesłaną przez formularz kontaktowy – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO. Przysługuje prawo: dostępu, sprostowania danych, usunięcia danych, ograniczenia przetwarzania danych, wniesienia sprzeciwu, wniesienia skargi do organu nadzorczego. Pełna treść znajduje się [tutaj]

    Opiekun oferty

    Krzysztof Zegarek

    Współwłaściciel We Do Estates | Broker Nieruchomości 576749260 Napisz do mnie Moje inne oferty
    Zdjęcie przedstawiające wnętrzne nowoczesnego mieszkania

    Dziękujemy za wypełnienie formularza.

    Niebawem skontaktujemy się z Tobą.