3 pokoje Ostoja Wilanów + 2 tarasy+garaż

Mamy przyjemność zaprezentować:
3 pokojowy apartament 67,48 m2 w doskonałej lokalizacji w prestiżowej Inwestycji Wilanowa - Ostoja Wilanów przy ulicy Księdza Prymasa Augusta Hlonda 10 D. To miejsce gwarantujące ciszę, bliskość natury oraz prywatność, a zapewnia to usytuowanie budynku z dala od ulic i widok z okien, niezakłócony przez okna sąsiednich budynków.

DLA KOGO?
Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja pod wynajem i spodoba się każdemu, kto ceni ciszę i wygodne miejsce do życia.

APARTAMENT o powierzchni 67,48 m2, znajduje się na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2011 r., pośrodku kompleksu, a więc z dala od ulic i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym 40,31 m2 z wyjściem na taras 4,99 m2( południowo-zachodnia ekspozycja)
- pokoju dziennego/gościnnego/dla dzieci 9,61 m2
- sypialni 11,16 m2 z wyjściem na balkon/taras 7,05 m2 ( północno-wschodnia ekspozycja)
- łazienki z wanną i parawanem prysznicowym 3,54 m2
- holu oraz przedpokoju

ATUTY:
- apartament nigdy nie był wynajmowany, zamieszkany wyłącznie przez pierwszych właścicieli,
- niezwykle zadbany i starannie zaprojektowany przez architekta,
- posiada ciekawy układ pomieszczeń, stwarza możliwości aranżacyjne,
- szafy wnękowe na wymiar w holu i w pokoju/sypialni
- stolarka drzwiowa na zamówienie - wysokie skrzydła drzwiowe nadające wnętrzom dodatkowego poczucia przestrzeni
- wysokiej klasy sprzęty AGD - zmywarka Bosch (SPV6YMX11E), piekarnik (Hotpoint Ariston), płyta indukcyjna (Teka), pralka (Samsung) oraz lodówka (Bosch),
- wysoki standard wykończenia,
- mieszkanie rozkładowe; okna na dwie strony świata z gwarancją dużej ilości naturalnego światła.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:
- ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda 10D, osiedle Ostoja Wilanów, Błonia Wilanowskie,
- przystanek autobusowy - 5 minut pieszo,
- przystanek tramwajowy - 5 minut pieszo,
- wjazd na obwodnicę Warszawy S2 - 5 minut,
- punkty usługowe - piekarnie, apteki, Hebe, Rossman, Auchan, Biedronka, Empik, kawiarnie, salony kosmetyczne, kluby fitness,
- placówki edukacyjne - szkoły ( w odległości do 750 m): British Primery School of Wilanów, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska, Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina, WBS- Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, Szkoła Podstawowa nr 400, Szkoła Podstawowa nr 358, Szkoły ponadpodstawowe: WBS- Polsko Niemiecka Szkołą Spotkań i Dialogu, Akademia High School, przedszkola: MiniHarvard, przedszkole Zebra, Deutcher Kindergarten, przedszkole nr 424, przedszkole nr 420
- placówki medyczne,
- bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni oraz kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

DODATKOWE INFORMACJE: Ostoja Wilanów położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Warszawy. Sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie i królewskiego kompleksu parkowego czynią z niej uprzywilejowaną lokalizację, którą wyróżniają unikalny styl i koncepcja architektoniczna, sprowadzająca się do otoczenia kompleksów mieszkalnych rozległymi terenami zielonymi, rekreacyjnymi i wypoczynkowymi. W sercu osiedla znajduje się 2 hektarowy park z urokliwym jeziorkiem o długości 300 m oraz mostkami i alejkami spacerowymi. Ponadto do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Ostoi jest park leśny, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Budynek z 2011 roku zabezpieczony domofonem i wyposażony w windę. Osiedle monitorowane, z całodobową ochroną oraz z rowerownią i wózkownią.
Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 890 zł ( rodzina 2+2, zawierający zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, miejsce parkingowe) + prąd wg wskazań licznika. Ogrzewanie miejskie.
Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe ( podziemne) znajdujące się tuż obok windy- dodatkowo płatne w kwocie 45.000 zł

W NASZEJ OPINII:
To miejsce to lokalizacja, w której można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Idealna dla osób ceniących sobie prywatność i wygodne życie w doskonałym miejscu Warszawy. Miejsce, które spełni oczekiwania każdego klienta.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta, odrębna własność lokalu.

CENA:
1.552.000 zł
miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 45.000 zł.

Zapraszamy serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.