4 pokoje Bielany Po remoncie Klimatyzacja Garaż

Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w sobotę 15/11/25 od godziny 12:00. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

WYJĄTKOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE NA BIELANACH PRZY UL. KOCHANOWSKIEGO 23 Mieszkanie idealne dla rodziny lub pod inwestycję – położone w spokojnej, zielonej części Bielan, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Kameralne, zadbane osiedle z placem zabaw i boiskiem, gwarantujące ciszę, bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia.

W SKRÓCIE:

• Lokalizacja: ul. Kochanowskiego 23, Bielany
  
• Metraż: ok. 84 m2
  
• Rok budowy: 1995
  
• Piętro: 1 (bez windy)
  
• 4 pokoje
  
• Kierunek okien: północ – południe
  
• Po generalnym remoncie w 2020 roku
  
• Klimatyzacja
  
• Wysokiej jakości materiały wykończeniowe (m.in. okładziny ścienne)
  
• Kameralne, zielone osiedle z placem zabaw i boiskiem
  
• Dodatkowo:
  
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 60 000 zł
  
• Komórka lokatorska – 30 000 zł
  

UKŁAD I STANDARD:
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i rzadko spotykany rozkład, zapewniający pełen komfort użytkowania zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Oddzielona strefa dzienna i nocna gwarantuje prywatność i wygodę.

• Przestronny salon z jasną kuchnią w aneksie(29 m2) z wyjściem na loggię(10 m2)
  
• Trzy ustawne sypialnie(13 m2 + 10 m2 + 11 m2)
• Łazienka z WC (7 m2)
• Oddzielne WC (1 m2)
  
• Przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie (13m2)
  

W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont – wymieniono wszystkie instalacje, odnowiono ściany, podłogi i stolarkę. Zastosowano wysokiej jakości materiały, a ściany częściowo pokryto eleganckimi okładzinami. W salonie zainstalowano klimatyzację.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek z 1995 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Osiedle kameralne, niskie i pełne zieleni. Dla mieszkańców dostępny jest plac zabaw, boisko i liczne tereny rekreacyjne.
Bezpieczne, zadbane otoczenie – idealne dla rodzin z dziećmi. Na terenie osiedla rowerownia.

STAN PRAWNY:

• Nieruchomość posiada założoną Księgą Wieczystą
  
• Możliwość finansowania kredytem
  

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Jedna z najbardziej pożądanych części Bielan– połączenie spokoju osiedlowego życia z szybkim dostępem do centrum Warszawy.
W pobliżu:

• Przystanki autobusowe i tramwajowe – odpowiednio 50 m/600 m
  
• Szkoły i przedszkola – 400m
• Na terenie osiedla sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka

DODATKOWE ATUTY Funkcjonalny, rzadko spotykany rozkład
-  Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia
-  Kameralne, zielone osiedle
-  Klimatyzacja
-  Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej
-  Idealne zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

UNIQUE 4-BEDROOM APARTMENT IN BIELANY AT KOCHANOWSKIEGO STREET 23. This apartment is perfect for a family or investment – located in a quiet, green part of Bielany, in a very well-connected location. This intimate, well-maintained neighborhood with a playground and sports field guarantees peace, safety, and the convenience of everyday life.

IN SHORT:

• Location: Kochanowskiego Street 23, Bielany
  
• Area: approx. 84 m2
  
• Year of construction: 1995
  
• Floor: 1 (no elevator)
  
• 4 rooms
  
• Window direction: north-south
  
• After a general renovation in 2020
  
• Air conditioning
  
• High-quality finishing materials (including wall coverings)
  
• A cozy, green estate with a playground and a sports field
  
• Additionally:
  
• Parking space in the underground garage – PLN 60,000
  
• Storage unit – PLN 30,000
  

LAYOUT AND STANDARD:
The apartment has a very functional and rare layout, ensuring full comfort of use for both families and people working remotely.
Separate day and night zones guarantee privacy and comfort.

• Spacious living room with access to the loggia
  
• Three well-arranged bedrooms
  
• bright kitchen with full equipment open on living room
  
• Bathroom with toilet
  
• Separate toilet
  
• Hallway with spacious built-in wardrobes
  

In 2020, the apartment underwent a complete renovation, replacing all installations, and refinishing the walls, floors, and joinery. High-quality materials were used, and the walls were partially covered with elegant wall coverings. Air conditioning was installed in the living room.

BUILDING AND ESTATE:
The building, built in 1995, is in very good condition. The development is intimate, low-rise, and full of greenery. Residents have access to a playground, sports field, and numerous recreational areas.
A safe, well-maintained environment – ideal for families with children. A bicycle storage area is available on the estate.

LEGAL STATUS:

• The property has a land and mortgage register established
  
• Possibility of financing with a loan
  

LOCATION AND COMMUNICATION:
One of the most desirable parts of Bielany – a combination of the tranquility of neighborhood life with quick access to the center of Warsaw.
Nearby:

• Bus and tram stops – 50 m/600 m respectively
  
• Schools and kindergartens – 400m
• On the estate there are grocery stores, service points, and a pharmacy

ADDITIONAL ADVANTAGES Functional, rare layout
- Apartment after general renovation - ready to move in
- An intimate, green estate
- Air conditioning
- Possibility to purchase a space in the underground garage and a storage unit
- Perfect for both families and rentals

Don't hesitate, call and arrange a viewing!