Sprzedane
4-pokojowe z ogródkiem, 2 min. do METRA URSYNÓW
Warszawa, Ursynów, Koński Jar 10
Oferta archiwalna
SPRZEDANE
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 290/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Ursynów, Koński Jar 10 |
| Powierzchnia | 67.4 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Czynsz administracyjny | 670 |
| Rok budowy | 1977 |
| Rynek | Wtórny |
| Liczba pięter | 4 |
| Garaż | Nie |
| Stan nieruchomości | Do kapitalnego remontu |
| Dodatkowe powierzchnie | Komórka/Piwnica, Balkon, Ogródek |
| Dostępne w okolicy | Fitnes, Kościół, Żłobek, Uczelnia, Sklep, Hala sportowa, Centrum handlowe, Apteka, Bar, Restauracja, Szkoła, Bazarek, Park, Przedszkole, Bank, Plac zabaw, Kort tenisowy, Basen |
| Komunikacja | Metro, Lotnisko, Autobus |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Jednopoziomowe, Rozkładowe |
| Dostępne od | 03/10/2022 |
| Rodzaj budynku | Niski blok |
| Materiał | Wielka Płyta |
| Winda | Nie |
| Zsyp | Nie |
| Alarm | Nie |
| Domofon | Tak |
| Monitoring | Tak |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Nie |
| Stan mieszkania | Do kapitalnego remontu |
| Strony świata | Zachód, Wschód |
| Ciepła woda | Wodociąg miejski |
| Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
| Gaz | Tak |
| Wysokość pomieszczeń | 250 cm |
| Powierzchnie pokoi | 43,9 m² |
| Podłogi w pomieszczeniach | Terakota, Wykładzina, PCV |
| Powierzchnia przedpokoju | 12.2 m² |
| Liczba łazienek | 1 |
| Liczba oddzielnych toalet | 1 |
| Typ kuchni | Widna |
| Powierzchnia kuchni | 7 m² |
| Wyposażenie kuchni | Płyta grzewcza gazowa, Piekarnik gazowy, Zlewozmywak, Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka |
| Umeblowanie | Możliwe |
| Informacje o garażu/Miejscach parkingowych | Na ulicy, Możliwość wynajęcia, Parking strzeżony |
| Stan prawny | Spółdzielcze własnościowe prawo |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam na PREZENTACJĘ, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym (ROI powyżej 10%).
Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze szczegółami:
W paru słowach:
· ul. Koński Jar 10, Ursynów Północny;
· rozkładowe 4-pokojowe / powierzchnia 67,4 m2 + balkon 5,5 m2, + ogródek 25 m2, + piwnica 2,4 m2;
· METRO Ursynów 2 min. spacerem;
· spółdzielcze-własnościowe, z możliwością założenia KW, grunty uregulowane;
· w sąsiedztwie 6 parków;
· w promieniu 600 m: sklepy, lokale usługowe, apteka, banki, siłownia/fitness, dom kultury, biblioteka, i wiele więcej;
· nieco dalej: uczelnie, "mordor", bazarek, galerie handlowe, lotnisko.
Na mieszkanie składa się:
· salon – 16,5 m2;
· dwa pokoje – 11 m2 oraz 7,5 m2;
· jadalnia – 8,9 m2;
· kuchnia – 7 16,5 m2;
· łazienka z prysznicem – 3,2 m2;
· toaleta – 1,1 m2;;
· przedpokój – 8,5 m2;
· balkon 5,5 m2;
· ogródek – 25 m2;
· do mieszkania przynależy prawo do korzystania z piwnicy – 2,4 m2.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe bez KW, nie ma przeciwwskazań do założenia KW oraz wyodrębnienia własności - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Dla inwestora: Proponuję koncepcję inwestycyjną z ROI powyżej 10%. Polecam wykonawców: projektantów, ekipy remontowe, menagera projektu, zarządcę najmu. Korzystny układ mieszkania daje ogromne możliwości przearanżowania na różne koncepcje inwestycyjne - szczegóły - zapraszam na prezentacje. Ponad to: Blisko do METRA Ursynów (2 min.). W pobliżu trzy duże uczelnie: SGGW, Vistula, Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego. Blisko do dzielnicy biurowej tzw. "mordoru", Galeria Mokotów, Tor Wyścigowy Służew, lotnisko Okęcie, niski czynsz, i wiele, wiele więcej.
Czynsz: 670 PLN.
Parking: na teren osiedla, gdzie są wyznaczone miejsca parkingowe, mogą wjechać wyłącznie mieszkańcy (szlaban), przed blokiem duży ogólnodostępny parking (dla gości), jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu społecznym dozorowanym (zamykany, ogrodzony, ze stróżówką, koszt: ok. 85 pln/mc).
Budynek: z 1977 roku, parter z 4 pięter.
Kierunek okien: wschód oraz zachód.
Stan: do remontu.
Wysokość mieszkania: 2,50 m.
Szczegóły:
Ursynów Północny to wyjątkowa część dzielnicy. Cicha, spokojna, zielona - dużo parków oraz pełna infrastruktura. Mieszkanie, które oferuję znajduje się na parterze, w klatce cztery piętra, na każdym piętrze po trzy mieszkania. Część klatki jest odgrodzona dodatkową kratą, zapewniającą bezpieczeństwo oraz przestrzeń na wózek dziecięcy, czy hulajnogę. Ustawne, obecnie z jadalnią, którą można przearanżować na dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, oddzielna toaleta. Salon 16,5 m2 z którego wyjdziemy na balkon (5,5 m2) oraz ogródek (25 m2). Znakomicie skomunikowane (METRO Ursynów, autobusy), dla zmotoryzowanych – al. KEN, Dolina Służewiecka, Puławska – w okolicy dwa parkingi, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych, dodatkowo parking P+R. Ursynów Północny sąsiaduje z Mokotowem a konkretnie z Parkiem im. P. Pawlukiewicza i Parkiem Dolinka Służewiecka, na terenie którego znajduję się wyjątkowy Służewiecki Dom Kultury. Parę kroków dalej Park nad Stawem Służewieckim, który został zrewitalizowany zaledwie kilka lat temu. Po stronie ursynowskiej znajdują się kolejne tereny zielone, klimatyczny, stworzony po przearanżowaniu ogródków działkowych – Park na terenie starych ogródków działkowych, jeden z najpopularniejszych - Park im. Romana Kozłowskiego z legendarną Kopą Cwila. To tutaj odbywają się Dni Ursynowa, liczne pikniki rodzinne, eventy okolicznościowe, zawody sportowe. Nieco dalej Park Jurajski z dwoma placami zabaw dla dzieci – tych młodszych oraz nastolatków, obok placów zabaw duża polana, która służy za wybieg dla psów oraz pole do gier. W sąsiedztwie Orlik z boiskami do gry w piłkę nożną i koszykówkę (boisko Puszczyka). W okolicy szkoła z rozbudowaną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki, dużą salą sportową, bieżnia, basen, korty tenisowe. Ponad to, pełna infrastruktura w promieniu 600 metrów, tutaj znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły, siłownie/fitness, apteki, banki, fryzjerzy. Nieco dalej: uczelnie, bazarek przy Wałbrzyskiej i al. Lotników, Tor Wyścigów Konnych Służewiec, lotnisko Okęcie, szybki dojazd do dzielnicy biurowej "mordor" oraz Galerii Mokotów.
Lokalizacja, odległości:
· Najbliższy park – 120 m (kolejne: 150 m, 190 m, 220 m, 470 m, 570 m);
· siłownia/fitness – 125 m;
· sklep – 135 m;
· METRO Ursynów – 280 m;
· szkoła – 290 m;
· basen – 360 m;
· boiska sportowe – 360 m;
· korty tenisowe – 370 m;
· restauracja – 400 m;
· fryzjer, Sushi, sklep rowerowy, warzywniak i inne usługi – 450 m;
· pub/bar – 460 m;
· kawiarnia – 470 m;
· bank – 495 m;
· apteka – 540 m;
· uczelnia Vistula – 870 m;
· kampus SGGW – 920 m;
· bazarek – 1 km;
· Tor Wyścigów Konnych Służewiec – 1,3 km;
· KEN Center – 1,6 km;
· Galeria Mokotów – 2,1 km;
· dzielnica biurowa mordor – 2,1 km;
· lotnisko Okęcie – 3,65 km.
Więcej informacji – serdecznie zapraszam do kontaktu:
Mateusz Plaskota | We Do Estates
tel.: +48 690 990 234
e-mail: mateusz.plaskota@wedoestates.pl
Mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym (ROI powyżej 10%).
Serdecznie zachęcam do zapoznania się ze szczegółami:
W paru słowach:
· ul. Koński Jar 10, Ursynów Północny;
· rozkładowe 4-pokojowe / powierzchnia 67,4 m2 + balkon 5,5 m2, + ogródek 25 m2, + piwnica 2,4 m2;
· METRO Ursynów 2 min. spacerem;
· spółdzielcze-własnościowe, z możliwością założenia KW, grunty uregulowane;
· w sąsiedztwie 6 parków;
· w promieniu 600 m: sklepy, lokale usługowe, apteka, banki, siłownia/fitness, dom kultury, biblioteka, i wiele więcej;
· nieco dalej: uczelnie, "mordor", bazarek, galerie handlowe, lotnisko.
Na mieszkanie składa się:
· salon – 16,5 m2;
· dwa pokoje – 11 m2 oraz 7,5 m2;
· jadalnia – 8,9 m2;
· kuchnia – 7 16,5 m2;
· łazienka z prysznicem – 3,2 m2;
· toaleta – 1,1 m2;;
· przedpokój – 8,5 m2;
· balkon 5,5 m2;
· ogródek – 25 m2;
· do mieszkania przynależy prawo do korzystania z piwnicy – 2,4 m2.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe bez KW, nie ma przeciwwskazań do założenia KW oraz wyodrębnienia własności - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Dla inwestora: Proponuję koncepcję inwestycyjną z ROI powyżej 10%. Polecam wykonawców: projektantów, ekipy remontowe, menagera projektu, zarządcę najmu. Korzystny układ mieszkania daje ogromne możliwości przearanżowania na różne koncepcje inwestycyjne - szczegóły - zapraszam na prezentacje. Ponad to: Blisko do METRA Ursynów (2 min.). W pobliżu trzy duże uczelnie: SGGW, Vistula, Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego. Blisko do dzielnicy biurowej tzw. "mordoru", Galeria Mokotów, Tor Wyścigowy Służew, lotnisko Okęcie, niski czynsz, i wiele, wiele więcej.
Czynsz: 670 PLN.
Parking: na teren osiedla, gdzie są wyznaczone miejsca parkingowe, mogą wjechać wyłącznie mieszkańcy (szlaban), przed blokiem duży ogólnodostępny parking (dla gości), jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu społecznym dozorowanym (zamykany, ogrodzony, ze stróżówką, koszt: ok. 85 pln/mc).
Budynek: z 1977 roku, parter z 4 pięter.
Kierunek okien: wschód oraz zachód.
Stan: do remontu.
Wysokość mieszkania: 2,50 m.
Szczegóły:
Ursynów Północny to wyjątkowa część dzielnicy. Cicha, spokojna, zielona - dużo parków oraz pełna infrastruktura. Mieszkanie, które oferuję znajduje się na parterze, w klatce cztery piętra, na każdym piętrze po trzy mieszkania. Część klatki jest odgrodzona dodatkową kratą, zapewniającą bezpieczeństwo oraz przestrzeń na wózek dziecięcy, czy hulajnogę. Ustawne, obecnie z jadalnią, którą można przearanżować na dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, oddzielna toaleta. Salon 16,5 m2 z którego wyjdziemy na balkon (5,5 m2) oraz ogródek (25 m2). Znakomicie skomunikowane (METRO Ursynów, autobusy), dla zmotoryzowanych – al. KEN, Dolina Służewiecka, Puławska – w okolicy dwa parkingi, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych, dodatkowo parking P+R. Ursynów Północny sąsiaduje z Mokotowem a konkretnie z Parkiem im. P. Pawlukiewicza i Parkiem Dolinka Służewiecka, na terenie którego znajduję się wyjątkowy Służewiecki Dom Kultury. Parę kroków dalej Park nad Stawem Służewieckim, który został zrewitalizowany zaledwie kilka lat temu. Po stronie ursynowskiej znajdują się kolejne tereny zielone, klimatyczny, stworzony po przearanżowaniu ogródków działkowych – Park na terenie starych ogródków działkowych, jeden z najpopularniejszych - Park im. Romana Kozłowskiego z legendarną Kopą Cwila. To tutaj odbywają się Dni Ursynowa, liczne pikniki rodzinne, eventy okolicznościowe, zawody sportowe. Nieco dalej Park Jurajski z dwoma placami zabaw dla dzieci – tych młodszych oraz nastolatków, obok placów zabaw duża polana, która służy za wybieg dla psów oraz pole do gier. W sąsiedztwie Orlik z boiskami do gry w piłkę nożną i koszykówkę (boisko Puszczyka). W okolicy szkoła z rozbudowaną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki, dużą salą sportową, bieżnia, basen, korty tenisowe. Ponad to, pełna infrastruktura w promieniu 600 metrów, tutaj znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły, siłownie/fitness, apteki, banki, fryzjerzy. Nieco dalej: uczelnie, bazarek przy Wałbrzyskiej i al. Lotników, Tor Wyścigów Konnych Służewiec, lotnisko Okęcie, szybki dojazd do dzielnicy biurowej "mordor" oraz Galerii Mokotów.
Lokalizacja, odległości:
· Najbliższy park – 120 m (kolejne: 150 m, 190 m, 220 m, 470 m, 570 m);
· siłownia/fitness – 125 m;
· sklep – 135 m;
· METRO Ursynów – 280 m;
· szkoła – 290 m;
· basen – 360 m;
· boiska sportowe – 360 m;
· korty tenisowe – 370 m;
· restauracja – 400 m;
· fryzjer, Sushi, sklep rowerowy, warzywniak i inne usługi – 450 m;
· pub/bar – 460 m;
· kawiarnia – 470 m;
· bank – 495 m;
· apteka – 540 m;
· uczelnia Vistula – 870 m;
· kampus SGGW – 920 m;
· bazarek – 1 km;
· Tor Wyścigów Konnych Służewiec – 1,3 km;
· KEN Center – 1,6 km;
· Galeria Mokotów – 2,1 km;
· dzielnica biurowa mordor – 2,1 km;
· lotnisko Okęcie – 3,65 km.
Więcej informacji – serdecznie zapraszam do kontaktu:
Mateusz Plaskota | We Do Estates
tel.: +48 690 990 234
e-mail: mateusz.plaskota@wedoestates.pl
