Blisko lotniska, uczelni, dużo zieleni!

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty który odbędzie się w środę 12/11/25 od godziny 14:00. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie.

 W SKRÓCIE:
▪️ ul. 1 Sierpnia 30
▪️ 3 pokoje (możliwość aranżacji na 4–6 pokoi) / 60,73 m² + balkon + piwnica
▪️ piętro 5 z 10 (blok z 1975 r.)
▪️ mieszkanie dwustronne (wschód – zachód), bardzo jasne i dobrze doświetlone
▪️ generalny remont wykonany około 8 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej)
▪️ okna PCV, balkon, piwnica
▪️ zieleń i skwer pod blokiem – spokojne sąsiedztwo
▪️ idealne zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora

SZCZEGÓŁY:
To przestronny lokal mieszkalny z korzystnym układem pomieszczeń w budynku z 1975 roku. Budynek w dobrym stanie, wymienione instalacje i winda. Mieszkanie zostało poddane gruntownemu remontowi (blisko 8 lat temu), przy którym wymieniono elektrykę oraz dokonano modernizacji wnętrza

Układ pomieszczeń (przykładowo możliwy układ):

• salon(17 m2) z wyjściem na balkon(3,4 m2)
  
• dwie osobne sypialnie(10,5 m2 i 9,2 m2)
  
• kuchnia(8,2 m2)
  
• łazienka(3 m2)
  
• WC(1,3 m2)
• przedpokój(11,5 m2)
• dodatkowe możliwości w aranżacji przestrzeni – możliwe wydzielenie np. garderoby, małego gabinetu czy dodatkowego pokoju

Stan prawny: Odrębna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

ATUTY: Dwustronność i ekspozycja: okna wychodzą na wschód i zachód — mieszkanie świetnie doświetlone przez cały dzień.

Piwnica: zapewnia dodatkowe pomieszczenie magazynowe.

Zieleń pod blokiem: Pod budynkiem znajduje się zadbany skwer, co wpływa na komfort mieszkańców i przyjemną przestrzeń do relaksu.

Możliwość adaptacji: Przy dobrze zaprojektowanym podziale można uzyskać nawet 5–6 pokoi – interesująca opcja dla inwestora lub większej rodziny.

Stan techniczny: Okna PCV, nowa instalacja elektryczna, Mieszkanie bardzo zadbane. Dobrze zachowany dębowy parkiet.

Balkon: daje przyjemne miejsce na kawę, relaks.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnym punkcie Warszawy – w zasięgu infrastruktury miejskiej, komunikacji i blisko uczelni.

Uczelnie w pobliżu

• Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM), ul. Żwirki i Wigury 61 – zaledwie kilka minut do przystanku autobusowego Uniwersytet Medyczny – dojazd dogodny liniami autobusowymi 188, 175, 228
• Inne uczelnie (UW, Politechnika, SGH, Akademie) osiągalne komunikacją miejską w 10–20 minut – świetne połączenia autobusowe, tramwajowe, dostęp do tras komunikacji zbiorowej
  
• Warszawa Rakowiec - 9 minut piechotą do przystanku Kolei Miejskiej 

Komunikacja miejska i udogodnienia

• Bezpośredni dostęp do licznych linii autobusowych i tramwajowych w obrębie kilku minut od bloku
  
• Bliskość punktów usługowych, sklepów, restauracji, aptek itp.
  
• Dobre połączenie z centrum, szybki dojazd do kluczowych punktów Warszawy
  
• Zielone otoczenie osiedla sprzyja spacerom, rekreacji i ciszy mimo miejskiej lokalizacji
  

DLA INWESTORA / RODZINY Dla inwestora: lokalizacja blisko uczelni i dobry dostęp komunikacyjny sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał wynajmu (studentom, młodym rodzinom). Możliwość przearanżowania na więcej pokoi zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.
Dla rodziny/pary: dwustronny układ, jasność, balkon, zielone otoczenie i infrastruktura sprawiają, że to komfortowe lokum do codziennego zamieszkania.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!




I cordially invite you to our Open Day, which will take place on Wednesday, November 12, 2025, starting at 2:00 PM. Please contact us in advance.

IN SHORT:
▪️ ul. 1 Sierpnia 30
▪️ 3 rooms (possible arrangement into 4–6 rooms) / 60.73 m² + balcony + basement
▪️ floor 5 of 10 (block from 1975)
▪️ two-sided apartment (east-west), very bright and well-lit
▪️ general renovation completed about 8 years ago (replacement of electrical installation)
▪️ PVC windows, balcony, basement
▪️ greenery and a square in front of the building – a quiet neighborhood
▪️ perfect for families, couples and investors

DETAILS:
This spacious apartment with a convenient layout is located in a building dating back to 1975. The building is in good condition, with updated utilities and an elevator. The apartment underwent a complete renovation (nearly eight years ago), which included new electrical wiring and interior modernization.

Room layout (example of possible layout):

• living room (17 m2) with access to the balcony (3.4 m2)
  
• two separate bedrooms (10.5 m2 and 9.2 m2)
  
• kitchen (8.2 m2)
  
• bathroom (3 m2)
  
• Toilet (1.3 m2)
• hall (11.5 m2)
• additional possibilities in arranging the space – it is possible to separate, for example, a dressing room, a small office or an additional room

ADVANTAGES Two-sidedness and exposure: windows face east and west - the apartment is well-lit all day long.

Basement: Provides additional storage space.

Greenery under the block:
There is a well-kept square beneath the building, which contributes to the comfort of residents and provides a pleasant space for relaxation.

Adaptability:
With a well-designed division, you can get up to 5-6 rooms – an interesting option for an investor or a larger family.

Technical condition:
PVC windows, new electrical installation, very well-maintained apartment with well-preserved oak parquet flooring.

Balcony: provides a pleasant place for coffee and relaxation.

LOCATION AND COMMUNICATION The apartment is located in a very convenient part of Warsaw – within reach of urban infrastructure, public transport and close to the university.

Universities nearby

• Medical University of Warsaw (WUM), 61 Żwirki i Wigury Street – just a few minutes to the Medical University bus stop – convenient access by bus lines 188, 175, 228
• Other universities (UW, Politechnika, SGH, Akademie) reachable by public transport in 10–20 minutes – excellent bus and tram connections, access to public transport routes
  

Public transport and amenities

• Direct access to numerous bus and tram lines within a few minutes of the block
  
• Proximity to services, shops, restaurants, pharmacies, etc.
  
• Good connection to the city center, quick access to key points of Warsaw
  
• The green surroundings of the estate are perfect for walks, recreation and peace despite its urban location.
  

FOR INVESTOR/FAMILY For investors: the location near the university and good transport links make the apartment highly rentable (to students and young families). The possibility of converting it into more rooms increases its investment appeal.
For a family/couple: two-sided layout, brightness, balcony, green surroundings and infrastructure make this a comfortable place for everyday living.

Don't hesitate, call and arrange a viewing!