Dom na sprzedaż
Dwulokalowy dom z ogrodem i garażem przy Różanej
Warszawa, Mokotów, ul. Różana
Cena za m²: 16 638 zł
7 990 000 zł
Dane szczegółowe
Numer oferty | 70/12532/ODS |
Lokalizacja | Warszawa, Mokotów, ul. Różana |
Cena | 7 990 000 zł |
Powierzchnia | 480.23 m² |
Powierzchnia użytkowa | 398.07 m² |
Powierzchnia działki | 268 m² |
Liczba pokoi | 10 |
Liczba pięter | 2 |
Stan budynku | Do wykończenia |
Typ domu | Szeregowy |
Rok budowy | 1958 |
Rynek | Wtórny |
Parametry dodatkowe
Materiał | Cegła |
Dach | Blacha |
Typ okien | PCV, Drewniane (stary typ) |
Drzwi wejściowe | Przeciwwłamaniowe |
Udogodnienia | Telefon, TV kablowa, Internet |
Domofon | Tak |
Monitoring | Tak |
Kształt działki | Prostokąt |
Ukształtowanie działki | Płaska |
Wymiary działki | 19 x 14 |
Ogrodzenie | Metalowe |
Dostępne w okolicy | Przedszkole, Kościół, Bar, Plac zabaw, Gimnazjum, Szpital, Park, Szkoła, Komenda policji, Sklep, Uczelnia, Żłobek, Apteka, Bazarek, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Basen, Kort tenisowy, Hala sportowa, Fitness, Bank, Restauracja |
Droga dojazdowa | Asfaltowa |
Komunikacja | Autobus, Tramwaj, Metro |
Ujęcie wody | Miejska |
Ciepła woda | Wodociąg miejski |
Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
Rodzaj kanalizacji | Miejska |
Media | Woda, Prąd |
Powierzchnie pokoi | 49,86 ; 25,72 ; 21,16 ; 20,99 ; 12,42 ; 10,49 ; 7,97 // 38,8 ; 8,36 ; 6,9 m² |
Podłogi w pomieszczeniach | Mozaika, Gres, Linoleum, Parkiet, Wylewka betonowa, Płytki, Deska podłogowa |
Liczba łazienek | 3 |
Typ kuchni | Oddzielna |
Liczba oddzielnych toalet | 1 |
Umeblowanie | Możliwe |
Garaż/Miejsca parkingowe | Tak |
Garaż (liczba miejsc) | 2 |
Usytuowanie garażu | W bryle budynku |
Powierzchnia ogrodu | 70 m² |
Powierzchnia tarasów | 9,07 m² |
Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪ Dom w budowie szeregowej złożony z dwóch osobnych lokali: 241 m2 i 147 m2 pow. użytkowej
▪️ Stary Mokotów, ul. Różana 34
▪️ Ogród, oranżeria, taras i garaż na 2 lub 3 samochody
▪️ budynek nie jest objęty ochroną konserwatora
▪️ Nieruchomość częściowo wyremontowana, częściowo do własnej aranżacji
SZCZEGÓŁY
Oto dom w zabudowie szeregowej złożony z dwóch w pełni niezależnych lokali.
Położony w sercu Starego Mokotowa, zaledwie 300 m od stacji metra, w cichej i zielonej okolicy
Na większy lokal (241 m2) składają się:
PRZYZIEMIE
trzy przestronne pomieszczenia
wc
kotłownia (pomieszczenie wspólne dla obu lokali)
WYSOKI PARTER
hol ze schodami prowadzącymi na górne kondygnacje
gabinet otwarty na salon
salon przechodzący w oranżerię
oranżeria z wyjściem na ogród
kuchnia
wc
1. PIĘTRO
hol
sypialnia
sypialnia
łazienka
garderoba
2. PIĘTRO
pokój dzienny
sypialnia
sypialnia
kuchnia
łazienka
Na mniejszy lokal (147 m2) składają się:
PARTER
miejsca garażowe na 2 lub 3 samochody
hol ze schodami
schody prowadzące do kotłowni (pomieszczenia wspólnego dla obu lokali)
1. PIETRO
pokój dzienny z antresolą
kuchnia z jadalnią
2. PIĘTRO
sypialnia
sypialnia
korytarz
łazienka
3. PIĘTRO
taras
Szczegółowy plan nieruchomości dostępny jest na zapytanie.
BUDYNEK: budynek z cegły (grubość murów zewnętrznych ok. 60 cm) z jedną kondygnacją podziemną i trzema kondygnacjami nadziemnymi. Pokrycie dachowe - blacha. Na podłogach parkiet, płytki, gres i deska podłogowa. Nowe drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, okna PCV oraz drewniane.
KIERUNEK OKIEN: południe, wschód, północ, zachód
ZIELEŃ: zadbany ogród na tyłach budynku oraz zieleń od strony ul. Różanej. Ukształtowanie terenu płaskie, na obszarze działki znajdują się kilkudziesięcioletnie drzewa i zadbana roślinność.
TARAS: aktualnie ok. 9 m2 z możliwością rozbudowy w stronę ul. Różanej.
PARKOWANIE: wjazd do garażu od strony ul. Różanej, miejsce dla dwóch lub trzech samochodów.
MEDIA: kanalizacja, ogrzewanie oraz woda miejska (planowane nowe przyłącze w nadchodzących miesiącach), nowe przyłącze elektryczne o mocy 15 KW. Przyłącze gazowe w drodze.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia obu lokali i ustanowienia dwóch odrębnych Ksiąg Wieczystych.
ODLEGŁOŚCI:
Restauracje, bistro - 100 m
Żabka i piekarnia - 200 m
Rossmann - 250 m
przystanek autobusowy - 250 m
SGH - 260 m
Metro Racławicka - 300 m
Kino Iluzjon - 420 m
przystanek tramwajowy - 600 m
Park Morskie Oko - 700 m
Pałac Kultury i Nauki - 3,2 km
W SKRÓCIE
▪ Dom w budowie szeregowej złożony z dwóch osobnych lokali: 241 m2 i 147 m2 pow. użytkowej
▪️ Stary Mokotów, ul. Różana 34
▪️ Ogród, oranżeria, taras i garaż na 2 lub 3 samochody
▪️ budynek nie jest objęty ochroną konserwatora
▪️ Nieruchomość częściowo wyremontowana, częściowo do własnej aranżacji
SZCZEGÓŁY
Oto dom w zabudowie szeregowej złożony z dwóch w pełni niezależnych lokali.
Położony w sercu Starego Mokotowa, zaledwie 300 m od stacji metra, w cichej i zielonej okolicy
Na większy lokal (241 m2) składają się:
PRZYZIEMIE
trzy przestronne pomieszczenia
wc
kotłownia (pomieszczenie wspólne dla obu lokali)
WYSOKI PARTER
hol ze schodami prowadzącymi na górne kondygnacje
gabinet otwarty na salon
salon przechodzący w oranżerię
oranżeria z wyjściem na ogród
kuchnia
wc
1. PIĘTRO
hol
sypialnia
sypialnia
łazienka
garderoba
2. PIĘTRO
pokój dzienny
sypialnia
sypialnia
kuchnia
łazienka
Na mniejszy lokal (147 m2) składają się:
PARTER
miejsca garażowe na 2 lub 3 samochody
hol ze schodami
schody prowadzące do kotłowni (pomieszczenia wspólnego dla obu lokali)
1. PIETRO
pokój dzienny z antresolą
kuchnia z jadalnią
2. PIĘTRO
sypialnia
sypialnia
korytarz
łazienka
3. PIĘTRO
taras
Szczegółowy plan nieruchomości dostępny jest na zapytanie.
BUDYNEK: budynek z cegły (grubość murów zewnętrznych ok. 60 cm) z jedną kondygnacją podziemną i trzema kondygnacjami nadziemnymi. Pokrycie dachowe - blacha. Na podłogach parkiet, płytki, gres i deska podłogowa. Nowe drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, okna PCV oraz drewniane.
KIERUNEK OKIEN: południe, wschód, północ, zachód
ZIELEŃ: zadbany ogród na tyłach budynku oraz zieleń od strony ul. Różanej. Ukształtowanie terenu płaskie, na obszarze działki znajdują się kilkudziesięcioletnie drzewa i zadbana roślinność.
TARAS: aktualnie ok. 9 m2 z możliwością rozbudowy w stronę ul. Różanej.
PARKOWANIE: wjazd do garażu od strony ul. Różanej, miejsce dla dwóch lub trzech samochodów.
MEDIA: kanalizacja, ogrzewanie oraz woda miejska (planowane nowe przyłącze w nadchodzących miesiącach), nowe przyłącze elektryczne o mocy 15 KW. Przyłącze gazowe w drodze.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia obu lokali i ustanowienia dwóch odrębnych Ksiąg Wieczystych.
ODLEGŁOŚCI:
Restauracje, bistro - 100 m
Żabka i piekarnia - 200 m
Rossmann - 250 m
przystanek autobusowy - 250 m
SGH - 260 m
Metro Racławicka - 300 m
Kino Iluzjon - 420 m
przystanek tramwajowy - 600 m
Park Morskie Oko - 700 m
Pałac Kultury i Nauki - 3,2 km
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu
Cywilnego