Działka budowlana z MPZP: dom/bliźniak/szeregowiec

Marki, ul. Protazego

Cena za m²: 996 zł 1 949 900 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty	47/12532/OGS
Lokalizacja	Marki, ul. Protazego
Cena	1 949 900 zł
Cena za m²	996 zł
Powierzchnia działki	1957 m²
Ukształtowanie działki	Płaska
Kształt działki	Prostokąt
Przeznaczenie działki	Budowlana
Prąd	W drodze
Gaz	W drodze
Ujęcie wody	Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji	Miejska

Parametry dodatkowe

Ogrodzenie	Siatka
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo jednorodzinne szeregowe
Wydane warunki zabudowy	Nie
Aktualne pozwolenie na budowę	Nie
Wysokość zabudowy	12
Procent możliwej zabudowy	60
Możliwość podziału	Tak
Wymiary działki	22x88,8
CO Miejskie	Nie
Dostępne w okolicy	Sklep, Przedszkole, Komenda policji, Basen, Restauracja, Centrum handlowe, Kort tenisowy, Plac zabaw, Bar, Przychodnia lekarska, Szkoła, Fitness, Apteka, Hala sportowa, Żłobek, Kościół, Zabudowa niska, Bank, Las
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Komunikacja	Kolej, PKS, Autostrada, Kolejka podmiejska, Autobus, Bus
Stan prawny gruntu	Własność

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Działka budowlana o powierzchni 1.957 mkw. z możliwością podziału na dwie mniejsze działki

W skrócie:
· działka nr 94 przy ul. Protazego i ul. Gerwazego / Marki
· dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 20 min
· MPZP - dopuszczalne budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
· Media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja i telekomunikacja)

Szczegóły:
Oto działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z dostępem do mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz światłowodu.
Dzięki dogodnemu dojazdowi do Al. Piłsudskiego i Trasy S8 możemy swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu potrwa ok. 20 minut.

Okolica: Marki to dynamicznie rozwijające się podwarszawskie miasto, które łączy spokój przedmieść z wygodnym dostępem do stolicy. Bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to odpowiednie miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących praktyczne rozwiązania.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie)

Dokładna lokalizacja: działka numer 94, obręb 05-12, dostęp do ulic Protazego i Gerwazego

Kształt: prostokąt (22 x 88,8 m) z możliwością podziału na dwie mniejsze części

Dla Inwestora: na zapytanie dostępny szkic architektoniczny z możliwością zabudowy 4 bliźniaków (8 lokali) o łącznej PUM ok. 700 m2 + 160 m2 garaże

Poziom nachylenia działki: równy, brak istotnych różnic w wysokościach

Media: możliwość przyłączenia: prądu, wody, kanalizacji i gazu oraz internetu światłowodowego, czy telefonu;

Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalna budowa domu wolnostojącego, bliźniaka lub szeregowca)
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 60%
- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m

Odległości:
- żłobek - 80m
- przedszkole - 120 m
- trasa pieszo-rowerowa - 300 m
- supermarket ALDO - 350 m
- przystanek autobusowy - 410 m
- las - 450 m
- Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.) - 750 m
- Makro Cash & Carry - 750 m
- Szkoła podstawowa - 800 m
- PKP Ząbki - 2 km
- Biedronka i Netto - 1,2 km
- Pałac Kultury i Nauki - 10,5 km

*Uwaga, powierzchnia działki 1.957 m2 jest zgodna z dokumentacją, natomiast wymiary na zdjęciach i w ofercie są podane w przybliżeniu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego