Działka budowlana z MPZP w centralnej części Marek

Marki, ul. Protazego

Cena za m²: 1 000 zł 894 900 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty	48/12532/OGS
Lokalizacja	Marki, ul. Protazego
Cena	894 900 zł
Cena za m²	1 000 zł
Powierzchnia działki	895 m²
Ukształtowanie działki	Płaska
Kształt działki	Prostokąt
Przeznaczenie działki	Budowlana
Prąd	W drodze
Gaz	W drodze
Ujęcie wody	Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji	Miejska

Parametry dodatkowe

Ogrodzenie	Siatka
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo jednorodzinne szeregowe
Wydane warunki zabudowy	Nie
Aktualne pozwolenie na budowę	Nie
Wysokość zabudowy	12
Procent możliwej zabudowy	60
Możliwość podziału	Tak
Wymiary działki	22x40,4
CO Miejskie	Nie
Dostępne w okolicy	Bar, Przychodnia lekarska, Szkoła, Kort tenisowy, Plac zabaw, Kościół, Zabudowa niska, Bank, Fitness, Apteka, Hala sportowa, Żłobek, Basen, Restauracja, Centrum handlowe, Sklep, Przedszkole, Komenda policji, Las
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Komunikacja	Autostrada, PKS, Kolejka podmiejska, Kolej, Autobus, Bus
Stan prawny gruntu	Własność

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty 29/09/2025 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Działka budowlana o powierzchni 895 mkw.
Na sprzedaż również sąsiednia działka o powierzchni 1062 mkw.

W skrócie:
· połowa działki nr 94 przy ul. Protazego i ul. Gerwazego / Marki
· dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 20 min
· Media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja i telekomunikacja)
· MPZP - dopuszczalne budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej

Szczegóły:
Oto działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z dostępem do mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz światłowodu.
Dzięki dogodnemu dojazdowi do Al. Piłsudskiego i Trasy S8 możemy swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu potrwa ok. 20 minut.

Okolica: Marki to dynamicznie rozwijające się podwarszawskie miasto, które łączy spokój przedmieść z wygodnym dostępem do stolicy. Bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to odpowiednie miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących praktyczne rozwiązania.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie)

Dokładna lokalizacja: działka numer 94, obręb 05-12, dostęp do ulic Protazego i Gerwazego - działka podzielona będzie na dwie części: 895 m2 i 1062 m2 (obie na sprzedaż osobno lub razem)

Kształt: prostokąt (22 x 40,7 m)

Poziom nachylenia działki: równy, brak istotnych różnic w wysokościach

Media: możliwość przyłączenia: prądu, wody, kanalizacji i gazu oraz internetu światłowodowego, czy telefonu;

Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalna budowa domu wolnostojącego, bliźniaka lub szeregowca)
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 60%
- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m

Odległości:
- żłobek - 80m
- przedszkole - 120 m
- trasa pieszo-rowerowa - 300 m
- supermarket ALDO - 350 m
- przystanek autobusowy - 410 m
- las - 450 m
- Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.) - 750 m
- Makro Cash & Carry - 750 m
- Szkoła podstawowa - 800 m
- PKP Ząbki - 2 km
- Biedronka i Netto - 1,2 km
- Pałac Kultury i Nauki - 10,5 km

*Uwaga, powierzchnia działki 895 m2 jest zgodna z dokumentacją, natomiast wymiary na zdjęciach i w ofercie są podane w przybliżeniu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego