Mieszkanie na sprzedaż
Gotowiec inwestycyjny, 6 pok., przychód 9200/mies.
Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich
Cena za m²: 13 778 zł
895 600 zł
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 501/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Bemowo, ul. Powstańców Śląskich |
| Cena za m² | 13 778 zł |
| Powierzchnia | 65 m² |
| Liczba pokoi | 6 |
| Czynsz administracyjny | 540 |
| Rok budowy | 1947 |
| Rynek | Wtórny |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter | 2 |
| Garaż | Tak |
| Stan nieruchomości | Dobry |
| Dodatkowe powierzchnie | Balkon, Ogródek |
| Dostępne w okolicy | Restauracja, Fitness, Kort tenisowy, Komenda policji, Przedszkole, Plac zabaw, Zabudowa niska, Centrum handlowe, Bank, Kościół, Basen, Sklep, Szkoła, Bar, Hala sportowa, Bazarek, Żłobek, Apteka, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Bocznica kolejowa, Park |
| Komunikacja | Tramwaj, Metro, Autobus |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Rozkładowe |
| Dostępne od | 01/12/2024 |
| Rodzaj budynku | Kamienica |
| Materiał | Cegła |
| Winda | Nie |
| Zsyp | Nie |
| Alarm | Nie |
| Domofon | Tak |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Tak |
| Stan mieszkania | Dobry |
| Strony świata | Wschód, Północ |
| Ciepła woda | Piec gazowy |
| Rodzaj ogrzewania | Gazowe |
| Gaz | Tak |
| Podłogi w pomieszczeniach | Panele |
| Liczba łazienek | 2 |
| Typ kuchni | Aneks |
| Wyposażenie kuchni | Płyta grzewcza gazowa, Okap, Zlewozmywak, Piekarnik, Mikrofalówka, Lodówka, Zmywarka, Meble w zabudowie kuchennej |
| Umeblowanie | Tak |
| Informacje o garażu/Miejscach parkingowych | Parking niestrzeżony, Dwustanowiskowy |
| Liczba miejsc parkingowych | 2 |
| Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 18/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪️ ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra)
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem
▪️ przychód miesięczny ok. 9.200 zł / ROI 10,5% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025).
Na nieruchomość składa się:
- 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu)
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: wschód i północ
DLA INWESTORA: Możliwy przychód z najmu wynosi około 9.200 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć.
Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 200 zł, gaz ok 300 zł, woda ok 250zł, WiFi 68 zł, / łącznie ok 1358 zł
Dochód miesięczny 7.842 zł
ROI: 10,5%
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min.
ODLEGŁOŚCI:
apteka - 40 m
przystanek autobusowy - 55 m
przystanek tramwajowy - 55 m
Biedronka - 70 m
Hala Wola - 400 m
McDonald's - 400 m
C.H. Fort Wola - 500 m
Park Górczewska - 1 km
Stacja metra Bemowo - 1,5 km
Wola Park - 1,9 km
Pałac Kultury i Nauki - 6 km
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
W SKRÓCIE
▪️ ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra)
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem
▪️ przychód miesięczny ok. 9.200 zł / ROI 10,5% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025).
Na nieruchomość składa się:
- 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu)
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: wschód i północ
DLA INWESTORA: Możliwy przychód z najmu wynosi około 9.200 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć.
Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 200 zł, gaz ok 300 zł, woda ok 250zł, WiFi 68 zł, / łącznie ok 1358 zł
Dochód miesięczny 7.842 zł
ROI: 10,5%
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min.
ODLEGŁOŚCI:
apteka - 40 m
przystanek autobusowy - 55 m
przystanek tramwajowy - 55 m
Biedronka - 70 m
Hala Wola - 400 m
McDonald's - 400 m
C.H. Fort Wola - 500 m
Park Górczewska - 1 km
Stacja metra Bemowo - 1,5 km
Wola Park - 1,9 km
Pałac Kultury i Nauki - 6 km
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu
Cywilnego
Lokalizacja
Wyślij wiadomość
