Sprzedane
Gotowiec inwestycyjny / przychód 11.060 zł mies.
Warszawa, Wola, al. Solidarności
Oferta archiwalna
SPRZEDANE
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 371/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Wola, al. Solidarności |
| Powierzchnia | 72.93 m² |
| Liczba pokoi | 6 |
| Czynsz administracyjny | 1460 |
| Rok budowy | 1970 |
| Rynek | Wtórny |
| Piętro | 5 |
| Liczba pięter | 16 |
| Garaż | Tak |
| Stan nieruchomości | Dobry |
| Dodatkowe powierzchnie | Komórka/Piwnica |
| Dostępne w okolicy | Hala sportowa, Żłobek, Bank, Komenda policji, Przedszkole, Bar, Kort tenisowy, Apteka, Przychodnia lekarska, Restauracja, Plac zabaw, Centrum handlowe, Gimnazjum, Kościół, Szpital, Fitness, Park, Szkoła, Bazarek, Sklep, Basen, Uczelnia |
| Komunikacja | Autobus, Metro, Bus, Tramwaj, Kolejka podmiejska |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Rozkładowe |
| Dostępne od | 15/06/2023 |
| Rodzaj budynku | Wysoki blok |
| Materiał | Wielka Płyta |
| Winda | Tak |
| Zsyp | Tak |
| Alarm | Nie |
| Domofon | Tak |
| Monitoring | Tak |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Nie |
| Stan mieszkania | Dobry |
| Strony świata | Wschód, Zachód |
| Ciepła woda | Wodociąg miejski |
| Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
| Gaz | Nie |
| Wysokość pomieszczeń | 250 cm |
| Powierzchnie pokoi | 8,76 / 8,32 / 8,16 / 8,14 / 7,96 / 7,59 m² |
| Podłogi w pomieszczeniach | Gres, Panele |
| Powierzchnia przedpokoju | 14.35 m² |
| Liczba łazienek | 2 |
| Typ kuchni | Aneks |
| Powierzchnia kuchni | 14,35 m² |
| Wyposażenie kuchni | Okap, Zmywarka, Zlewozmywak, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Lodówka, Pralka |
| Umeblowanie | Tak |
| Informacje o garażu/Miejscach parkingowych | Miejsce parkingowe, Parking niestrzeżony, Jednostanowiskowy |
| Liczba miejsc parkingowych | 1 |
| Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
W SKRÓCIE
▪️ Al. Solidarności 104 / Wola
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 9310 zł
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: bliskość biurowców i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci z programu Erasmus)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 5. piętrze w budynku przy Al. Solidarności 104, w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 6 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 2514 EUR miesięcznie (tj. ok 11.060 zł).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1460 zł, prąd 200 zł, WiFi 90 zł / łącznie 1750 zł
Dochód miesięczny ok. 9310 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów zagranicznych przyjeżdżających do Warszawy w ramach programu Erasmus.
Ta grupa docelowa dysponuje większymi środkami, co pomaga zoptymalizować wynik finansowy.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.
ODLEGŁOŚCI:
Sklep spożywczy, apteka, pizzeria - w budynku
przystanek tramwajowy i autobusowy - przy budynku
Biedronka - 250 m
Enel-med - 300 m
Lidl - 300 m
Park - 350 m
Siłownia / fitness - 350 m
Biedronka - 270 m
Metro Rondo Daszyńskiego - 780 m
Pałac Kultury i Nauki - 1,8 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
▪️ Al. Solidarności 104 / Wola
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 9310 zł
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: bliskość biurowców i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci z programu Erasmus)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 5. piętrze w budynku przy Al. Solidarności 104, w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 6 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 2514 EUR miesięcznie (tj. ok 11.060 zł).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1460 zł, prąd 200 zł, WiFi 90 zł / łącznie 1750 zł
Dochód miesięczny ok. 9310 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów zagranicznych przyjeżdżających do Warszawy w ramach programu Erasmus.
Ta grupa docelowa dysponuje większymi środkami, co pomaga zoptymalizować wynik finansowy.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.
ODLEGŁOŚCI:
Sklep spożywczy, apteka, pizzeria - w budynku
przystanek tramwajowy i autobusowy - przy budynku
Biedronka - 250 m
Enel-med - 300 m
Lidl - 300 m
Park - 350 m
Siłownia / fitness - 350 m
Biedronka - 270 m
Metro Rondo Daszyńskiego - 780 m
Pałac Kultury i Nauki - 1,8 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
