Sprzedane
Gotowiec inwestycyjny / przychód 12.100 zł mies.
Warszawa, Bemowo, ul. gen. Bolesława Szareckiego
Oferta archiwalna
SPRZEDANE
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 396/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Bemowo, ul. gen. Bolesława Szareckiego |
| Powierzchnia | 92.49 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Czynsz administracyjny | 1438.8 |
| Rok budowy | 1983 |
| Rynek | Wtórny |
| Piętro | 9 |
| Liczba pięter | 10 |
| Garaż | Nie |
| Stan nieruchomości | Dobry |
| Dodatkowe powierzchnie | Loggia, Komórka/Piwnica |
| Dostępne w okolicy | Fitnes, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Restauracja, Basen, Apteka, Przedszkole, Kort tenisowy, Kościół, Sklep, Gimnazjum, Komenda policji, Szkoła, Hala sportowa, Bar, Park, Bank, Blacharnia, Plac zabaw, Żłobek, Las, Bazarek, Jezioro, Uczelnia |
| Komunikacja | Autostrada, Metro, Tramwaj, Autobus, Lotnisko |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Rozkładowe |
| Dostępne od | 03/11/2023 |
| Rodzaj budynku | Wysoki blok |
| Materiał | Wielka Płyta |
| Winda | Tak |
| Zsyp | Nie |
| Alarm | Nie |
| Domofon | Tak |
| Monitoring | Tak |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Nie |
| Stan mieszkania | Dobry |
| Strony świata | Zachód, Wschód |
| Ciepła woda | Wodociąg miejski |
| Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
| Gaz | Nie |
| Wysokość pomieszczeń | 250 cm |
| Powierzchnie pokoi | 11 / 6 / 6,38 / 6 / 7,43 / 9,18 / 10,8 / 7 m² |
| Podłogi w pomieszczeniach | Panele |
| Liczba łazienek | 2 |
| Liczba oddzielnych toalet | 1 |
| Typ kuchni | Aneks |
| Wyposażenie kuchni | Piekarnik, Zlewozmywak, Mikrofalówka, Zmywarka, Pralka, Okap, Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka |
| Umeblowanie | Tak |
| Informacje o garażu/Miejscach parkingowych | Na ulicy |
| Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
W SKRÓCIE
▪️ ul. Szareckiego 6 / Bemowo
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 8 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 10.800 zł / ROI 9,86% w skali roku
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: trzy państwowe uczelnie w okolicy i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód od 2019 roku (najemcami są głównie studenci i młodzi-pracujący)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 8-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 9. piętrze w budynku przy ul. Szareckiego 6 na Bemowie. Dojazd w kilkanaście minut na WAT, AWF i UKSW.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 8 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
- wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 12.100 zł
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1440 zł, prąd 160 zł, WiFi 70 zł / łącznie 1670 zł
Dochód miesięczny ok. 10.430 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów i ludzi młodych pracujących.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy komunikacją miejską w ok. 30 min.
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
▪️ ul. Szareckiego 6 / Bemowo
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 8 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 10.800 zł / ROI 9,86% w skali roku
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: trzy państwowe uczelnie w okolicy i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód od 2019 roku (najemcami są głównie studenci i młodzi-pracujący)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 8-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 9. piętrze w budynku przy ul. Szareckiego 6 na Bemowie. Dojazd w kilkanaście minut na WAT, AWF i UKSW.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 8 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
- wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 12.100 zł
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1440 zł, prąd 160 zł, WiFi 70 zł / łącznie 1670 zł
Dochód miesięczny ok. 10.430 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów i ludzi młodych pracujących.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy komunikacją miejską w ok. 30 min.
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
