Dom na sprzedaż
Dom w zabudowie bliźniaczej gotowy do wprowadzenia
Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
Cena za m²: 8 151 zł
1 499 000 zł
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 67/12532/ODS |
| Lokalizacja | Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński |
| Cena | 1 499 000 zł |
| Powierzchnia | 183.9 m² |
| Powierzchnia użytkowa | 123.9 m² |
| Powierzchnia działki | 230 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba pięter | 2 |
| Stan budynku | Bardzo dobry |
| Typ domu | Bliźniak |
| Rok budowy | 2005 |
| Rynek | Wtórny |
Parametry dodatkowe
| Materiał | Ceramika |
| Dach | Blachodachówka |
| Typ okien | PCV |
| Drzwi wejściowe | Przeciwwłamaniowe |
| Udogodnienia | Internet, TV kablowa |
| Teren strzeżony | Tak |
| Kształt działki | Prostokąt |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Wymiary działki | 25x9 |
| Ogrodzenie | Metalowe |
| Dostępne w okolicy | Szkoła, Centrum handlowe, Szpital, Przedszkole, Basen, Bank, Restauracja, Kort tenisowy, Zabudowa niska, Bar, Komenda policji, Apteka, Plac zabaw, Rzeka, Kościół, Hala sportowa, Gimnazjum, Żłobek, Przychodnia lekarska, Sklep, Fitness |
| Droga dojazdowa | Kostka brukowa |
| Komunikacja | Kolejka podmiejska, Autobus, Bus, PKS, Autostrada |
| Ujęcie wody | Miejska |
| Ciepła woda | Piec gazowy |
| Rodzaj ogrzewania | Gazowe |
| Rodzaj kanalizacji | Szambo |
| Media | Prąd, Woda, Gaz |
| Powierzchnie pokoi | 28,6 / 14,1 / 12,0 / 11,2 m² |
| Podłogi w pomieszczeniach | Gres, Panele |
| Liczba łazienek | 1 |
| Typ kuchni | Oddzielna |
| Liczba oddzielnych toalet | 1 |
| Umeblowanie | Możliwe |
| Garaż/Miejsca parkingowe | Tak |
| Garaż (liczba miejsc) | 1 |
| Usytuowanie garażu | W bryle budynku |
| Powierzchnia ogrodu | 80 m² |
| Powierzchnia tarasów | 4,8 m² |
| Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY we wtorek 08/10/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪ Rodzinny dom tuż po kompleksowym remoncie z ogrodem
▪️ Wał Miedzeszyński 414/16 (dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min.)
▪ salon + 3 sypialnie, osobna kuchnia, przestronne poddasze
▪️ garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej
▪️ dom gotowy do wprowadzenia się
SZCZEGÓŁY
Oto dwupoziomowy dom (plus poddasze) w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na kameralnym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 414.
Symetryczna działka o wymiarach 25 x 9,5.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 123,9 m2, zaś liczona po podłodze 183,9 m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- hol z wejściem do garażu
- oddzielna kuchnia
- spiżarnia
- salon połączony z jadalnią i z wyjściem do ogrodu
- toaleta
- garaż
PIĘTRO
- sypialnia z balkonem
- sypialnia z balkonem
- sypialnia
- przestronny pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- hol z wysuwaną drabiną prowadzącą na poddasze
PODDASZE
- otwarta przestrzeń z dwoma oknami połaciowymi
KIERUNEK OKIEN: większość okien w domu wychodzi na stronę wschodnią i zachodnią (w tym okna w jadalni i salonie)
BUDYNEK: konstrukcja z 2005 roku, gruntowne prace remontowo - wykończeniowe w 2023-2024 roku włącznie z wymianą dachu. Budynek z pustaka ceramicznego (porotherm) + 20cm warstwa ociepleniowa. Dach dwuspadowy, kryty blachdachówką.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Okna PCV (parter i piętro) i drewniane (połaciowe na poddaszu) z i drzwi antywłamaniowe Gerda - zarówno okna jak i drzwi z 2023 roku. W większości pomieszczeń podłogi i schody pokryte wysokiej klasy panelami z 30-letnią gwarancją. W całym domu energooszczędne ogrzewanie podłogowe oraz oświetlenie ledowe.
Salon i sypialnie wyposażone został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Automatyczna brama wjazdowa. Dostępne są również naziemne miejsca do parkowania dla gości na terenie osiedla.
OGRÓD: Z salonu rozpościera się widok na ogród, który otoczony jest ogrodzeniem panelowym. Przestrzeń ogrodu pozostaje do aranżacji przez nowego Właściciela.
MEDIA: ujęcie wody miejskie, gaz miejski, szambo. Ogrzewanie i podgrzanie wody gazowe (piec Viessmann z zasobnikiem 100l z 2023 roku).
STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY:
Drogowe - 15-20 minut poza godzinami szczytu
Autobusowe – 25-30 minut z przesiadką przy Rondzie Waszyngotona
ODLEGŁOŚCI / CZAS DOJAZDU:
▪ przedszkola 190 m
▪ szkoła podstawowa - 300 m
▪ siłownia i fitness - 350 m
▪ Żabka - 350 m
▪ Biedronka - 360 m
▪ przystanek autobusowy - 400 m
▪ restauracja - 720 m
▪ Rossmann - 1 km
▪ Leśna Plaża nad Wisłą - 1,2 km
▪ Most Siekierkowski - 2,8 km
▪ Pałac Kultury i Nauki - 8,6 km
W SKRÓCIE
▪ Rodzinny dom tuż po kompleksowym remoncie z ogrodem
▪️ Wał Miedzeszyński 414/16 (dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min.)
▪ salon + 3 sypialnie, osobna kuchnia, przestronne poddasze
▪️ garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej
▪️ dom gotowy do wprowadzenia się
SZCZEGÓŁY
Oto dwupoziomowy dom (plus poddasze) w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na kameralnym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 414.
Symetryczna działka o wymiarach 25 x 9,5.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 123,9 m2, zaś liczona po podłodze 183,9 m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- hol z wejściem do garażu
- oddzielna kuchnia
- spiżarnia
- salon połączony z jadalnią i z wyjściem do ogrodu
- toaleta
- garaż
PIĘTRO
- sypialnia z balkonem
- sypialnia z balkonem
- sypialnia
- przestronny pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- hol z wysuwaną drabiną prowadzącą na poddasze
PODDASZE
- otwarta przestrzeń z dwoma oknami połaciowymi
KIERUNEK OKIEN: większość okien w domu wychodzi na stronę wschodnią i zachodnią (w tym okna w jadalni i salonie)
BUDYNEK: konstrukcja z 2005 roku, gruntowne prace remontowo - wykończeniowe w 2023-2024 roku włącznie z wymianą dachu. Budynek z pustaka ceramicznego (porotherm) + 20cm warstwa ociepleniowa. Dach dwuspadowy, kryty blachdachówką.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE: Okna PCV (parter i piętro) i drewniane (połaciowe na poddaszu) z i drzwi antywłamaniowe Gerda - zarówno okna jak i drzwi z 2023 roku. W większości pomieszczeń podłogi i schody pokryte wysokiej klasy panelami z 30-letnią gwarancją. W całym domu energooszczędne ogrzewanie podłogowe oraz oświetlenie ledowe.
Salon i sypialnie wyposażone został przez firmę Studio Bee meblami włoskiej marki Westwing.
PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Automatyczna brama wjazdowa. Dostępne są również naziemne miejsca do parkowania dla gości na terenie osiedla.
OGRÓD: Z salonu rozpościera się widok na ogród, który otoczony jest ogrodzeniem panelowym. Przestrzeń ogrodu pozostaje do aranżacji przez nowego Właściciela.
MEDIA: ujęcie wody miejskie, gaz miejski, szambo. Ogrzewanie i podgrzanie wody gazowe (piec Viessmann z zasobnikiem 100l z 2023 roku).
STAN PRAWNY: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY:
Drogowe - 15-20 minut poza godzinami szczytu
Autobusowe – 25-30 minut z przesiadką przy Rondzie Waszyngotona
ODLEGŁOŚCI / CZAS DOJAZDU:
▪ przedszkola 190 m
▪ szkoła podstawowa - 300 m
▪ siłownia i fitness - 350 m
▪ Żabka - 350 m
▪ Biedronka - 360 m
▪ przystanek autobusowy - 400 m
▪ restauracja - 720 m
▪ Rossmann - 1 km
▪ Leśna Plaża nad Wisłą - 1,2 km
▪ Most Siekierkowski - 2,8 km
▪ Pałac Kultury i Nauki - 8,6 km
