Mieszkanie na sprzedaż
ŻOLIBORZ inwestycja – wynajęty lokal ROI 6%
Warszawa, Żoliborz, ul. Ludwika Rydygiera
Cena za m²: 18 667 zł
3 500 000 zł
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 368118 |
| Lokalizacja | Warszawa, Żoliborz, ul. Ludwika Rydygiera |
| Cena za m² | 18 667 zł |
| Powierzchnia | 187.50 m² |
| Liczba pokoi | 2 |
| Rok budowy | 2013 |
| Rynek | wtórny |
| Piętro | 1 |
| Liczba pięter | 8 |
| Dodatkowe powierzchnie | Parking podziemny |
| Wysokość pomieszczeń | 320.00 |
Parametry dodatkowe
| Dostępne od | 04/06/2026 |
| Teren ogrodzony | Nie |
| Umeblowanie | Cześciowo |
| Stan prawny | własność |
Opis nieruchomości
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont.
Najemca płaci miesięcznie:
Wpłacona kaucja PLN 100 000.
Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Minął 1 rok. Do wglądu historia terminowych płatności.
Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.
Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.
Opłaty roczne właściciela:
Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.
Najemca płaci miesięcznie:
- 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT
- opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715)
- media (śmieci, prąd, internet)
Wpłacona kaucja PLN 100 000.
Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Minął 1 rok. Do wglądu historia terminowych płatności.
Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.
Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.
Opłaty roczne właściciela:
- podatek od nieruchomości: PLN 312
- opłata przekształceniowa: PLN 5 300
Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu
Cywilnego
Lokalizacja
Wyślij wiadomość
