2 pokoje po generalnym remoncie w cichej okolicy

Warszawa, Mokotów, ul. Artura Malawskiego

Cena za m²: 17 997 zł 698 300 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty	469/12532/OMS
Lokalizacja	Warszawa, Mokotów, ul. Artura Malawskiego
Cena za m²	17 997 zł
Powierzchnia	38.8 m²
Liczba pokoi	2
Czynsz administracyjny	584.13
Rok budowy	1970
Rynek	Wtórny
Liczba pięter	11
Garaż	Nie
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Dodatkowe powierzchnie	Komórka/Piwnica
Dostępne w okolicy	Uczelnia, Szpital, Gimnazjum, Sklep, Bar, Bank, Centrum handlowe, Kort tenisowy, Szkoła, Park, Bazarek, Przychodnia lekarska, Basen, Bocznica kolejowa, Plac zabaw, Komenda policji, Apteka, Przedszkole, Żłobek, Fitness, Restauracja, Kościół, Hala sportowa
Komunikacja	Lotnisko, Kolejka podmiejska, Autostrada, Kolej, Metro, Tramwaj, Autobus

Parametry dodatkowe

Typ mieszkania	Rozkładowe
Dostępne od	16/09/2024
Rodzaj budynku	Wysoki blok
Materiał	Wielka Płyta
Winda	Tak
Alarm	Nie
Domofon	Tak
Monitoring	Tak
Ochrona	Nie
Recepcja	Nie
Teren ogrodzony	Nie
Stan mieszkania	Bardzo dobry
Strony świata	Zachód
Ciepła woda	Wodociąg miejski
Rodzaj ogrzewania	CO miejskie
Gaz	Nie
Wysokość pomieszczeń	250 cm
Podłogi w pomieszczeniach	Panele
Liczba łazienek	1
Typ kuchni	Widna
Wyposażenie kuchni	Płyta grzewcza elektryczna, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Zlewozmywak
Umeblowanie	Częściowo
Informacje o garażu/Miejscach parkingowych	Możliwość wynajęcia
Stan prawny	Własność

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w poniedziałek 14/10/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE

▪️ ul. Malawskiego 5 / Mokotów (na wysokości metra Wierzbno)
▪️ 2 pokoje / 38,8 m2 powierzchni + piwnica
▪️ Widok z okien na ciche i zielone podwórko, brak ruchliwych ulic
▪️ Budynek po ociepleniu, wymianie pionów, nowa elektryka
▪️ mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 roku i jest gotowe do zamieszkania

SZCZEGÓŁY

Oto 2-pokojowe mieszkanie z widną kuchnią w budynku z 1970 roku.
Generalny remont przeprowadzony w 2024 roku obejmował wymianę instalacji elektrycznej (siła), hydraulicznej, nowe gładzie, podłogi etc.
Zlokalizowane na parterze w budynku przy ul. Malawskiego 5.

Na nieruchomość składają się:

- salon
- aneks kuchenny
- sypialnia
- hol z miejscem na szafę
- łazienka z prysznicem i wc

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 m

KIERUNEK OKIEN: wschód (salon i sypialnia)

DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliska odległość do uczelni takich jak SGH, WUM, UW).

BUDYNEK: Budynek ocieplony, piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne są wymienione. Planowany remont klatki schodowej.

CZYNSZ: 584,13 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji mieszkania)

PARKOWANIE: możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na pobliskim parkingu osiedlowym.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Woronicza, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego żadne większe hałasy. W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, kolejka podmiejska stacja Żwirki i Wigury oraz metro Wierzbno). Bardzo szybki dojazd do warszawskiego 'Mordoru' :)

ODLEGŁOŚCI:
plac zabaw - 40 m
przystanek autobusowy - 70 m
bar / restauracja - 100 m
Żabka - 170 m
Rossmann - 250 m
przystanek tramwajowy - 700 m
Fort Mokotów - 690 m
stacja Żwirki i Wigury - 750 m
Galeria Mokotów - 1,3 km
Metro Wierzbno - 1,7 km
Pole Mokotowskie - 2 km
Warszawski Uniwersytet Medyczny - 2 km
Lotnisko Fryderyk Chopina - 2,2 km
Szkoła Główna Handlowa - 2,4 km
Pałac Kultury i Nauki - 4,6 km