3 z potencjałem na 4/idealne pod inwestycję

Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w czwartek  16/04/26 r.  po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W skrócie:

- ul. Szczęśliwicka / Ochota
 - 3 pokoje z możliwością 4
 - 66,29 m² – ustawny rozkład/ + piwnica ok. 4 m2
 - 4 piętro 
 - budynek z 1951 r. po modernizacji
 - pełna własność – możesz kupić na kredyt
 - idealne pod wynajem (blisko uczelni)
- cena: 861 000 zł 

Szczegóły:

Mieszkanie 3-pokojowe o pow. 66,29 m². Dzięki rozkładowi możesz wydzielić dodatkowy pokój i zwiększyć rentowność najmu. Idealne dla rodziny lub inwestycję.

Przedwstawiona na zdjęciach wizualizacja mebli jest tylko przykładem możliwej aranżacji mieszkania.

Mieszkanie składa się z:
 - salon – 22,49 m²
 - pokój – 11,51 m²
 - pokój – 9,18 m²
 - oddzielna kuchnia – 9,16 m²
 - łazienka - 3,35 m2 + osobne WC - 1,52 m2
 - przedpokój – 9,08 m²

Stan prawny:

Pełna własność. Możliwość posiłkowania się kredytem.

Budynek:

4 piętro w 4-piętrowym budynku bez windy. Kameralna zabudowa z 1951 r., nowa elewacja w 2025 r. 

Standard / wyposażenie:

 - mieszkanie do remontu – zrobisz je pod własny projekt
 - okna PCV
 - grzejniki nowego typu
 - wysokość 2,75 m
 - mieszkanie rozkładowe – wygodne pod wynajem na pokoje lub rodziny

Okolica:

Mieszkasz na Ochocie – szybko dojedziesz do centrum i uczelni. Najemcy docenią bliskość komunikacji, sklepów i terenów zielonych.

Komunikacja:

 - przystanek autobusowy – ok. 50 m
 - przystanek tramwajowy – ok. 300 m
 - Dworzec Zachodni – ok. 1 km
 - centrum Warszawy – ok. 10 min

Uczelnie (duży plus inwestycyjny):

 - Warszawski Uniwersytet Medyczny – ok. 2 km
 - Politechnika Warszawska – ok. 3 km
 - Uniwersytet Warszawski – ok. 4 km
 - Akademia Pedagogiki Specjalnej – ok. 2,5 km

Sklepy i usługi:

 - sklep spożywczy – 150–300 m
 - Biedronka – ok. 700 m
 - Hale Banacha – ok. 700 m
 - apteka – ok. 100 m
 - przychodnia – ok. 150 m
 - restauracje i kawiarnie – ok. 50–200 m
 - poczta – ok. 200 m

Edukacja:

 - przedszkole – ok. 200–300 m
 - szkoła podstawowa – ok. 500 m

Rekreacja:

 - Park Szczęśliwicki – ok. 1 km (ścieżki, jezioro, stok narciarski)
-  Pole Mokotowskie – ok. 1,5 km
 - siłownia / fitness – ok. 500–800 m
 - ścieżki rowerowe i tereny spacerowe w okolicy

Zapraszam do kontaktu:
536451279

Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest przez współwłaściciela WeDoEstates prowadzącego odrębne biuro nieruchomości. Wszelka współpraca w ramach niniejszego ogłoszenia odbywa się z firmą Nieruchomości Anna Pisarek, a nie ze spółką WeDoEstates Sp. z o.o.