Mieszkanie na sprzedaż
Gotowiec inwestycyjny, 4 pok., przychód 6600/mies
Warszawa, Wawer, ul. Urocza
Cena za m²: 14 998 zł
625 700 zł
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 502/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Wawer, ul. Urocza |
| Cena za m² | 14 998 zł |
| Powierzchnia | 41.72 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Czynsz administracyjny | 945.51 |
| Rok budowy | 1922 |
| Rynek | Wtórny |
| Piętro | 1 |
| Liczba pięter | 2 |
| Stan nieruchomości | Dobry |
| Dostępne w okolicy | Kort tenisowy, Przedszkole, Zabudowa niska, Szkoła, Szpital, Żłobek, Bar, Centrum handlowe, Sklep, Bocznica kolejowa, Plac zabaw, Restauracja, Apteka, Bank, Park, Komenda policji, Basen, Fitness, Kościół, Las, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Gimnazjum |
| Komunikacja | Bus, Autobus, PKS, Kolej, Kolejka podmiejska |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Rozkładowe |
| Dostępne od | 01/12/2024 |
| Rodzaj budynku | Kamienica |
| Materiał | Cegła |
| Winda | Nie |
| Zsyp | Nie |
| Alarm | Nie |
| Monitoring | Nie |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Tak |
| Stan mieszkania | Dobry |
| Strony świata | Południe, Północ |
| Ciepła woda | Piec gazowy |
| Rodzaj ogrzewania | Gazowe |
| Gaz | Tak |
| Wysokość pomieszczeń | 250 cm |
| Podłogi w pomieszczeniach | Gres, Panele |
| Liczba łazienek | 1 |
| Typ kuchni | Aneks |
| Wyposażenie kuchni | Zlewozmywak, Lodówka, Płyta grzewcza elektryczna, Mikrofalówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap |
| Umeblowanie | Tak |
| Stan prawny | Własność |
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w środę 4/12/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje
▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,05% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).
Na nieruchomość składa się:
- 4 niezależne pokoje
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: północ i południe
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł
Dochód miesięczny 5.470 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.
ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy - 220 m
Sklep spożywczy - 280 m
PKP Warszawa Wawer - 300 m
boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m
Cukiernia - 400 m
Lidl - 750 m
Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km
W SKRÓCIE
▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje
▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,05% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
SZCZEGÓŁY
Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025).
Na nieruchomość składa się:
- 4 niezależne pokoje
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: północ i południe
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł
Dochód miesięczny 5.470 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min.
ODLEGŁOŚCI:
przystanek autobusowy - 220 m
Sklep spożywczy - 280 m
PKP Warszawa Wawer - 300 m
boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m
Cukiernia - 400 m
Lidl - 750 m
Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu
Cywilnego
