Mieszkanie na sprzedaż

Gotowiec inwestycyjny, 5 pokoi, przychód 7900/mies

Warszawa, Targówek, ul. Goławicka
Cena za m²: 11 999 zł 848 300 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty 418/12532/OMS
Lokalizacja Warszawa, Targówek, ul. Goławicka
Cena za m² 11 999 zł
Powierzchnia 70.7 m²
Liczba pokoi 5
Czynsz administracyjny 1370
Rok budowy 1976
Rynek Wtórny
Piętro 1
Liczba pięter 10
Garaż Nie
Stan nieruchomości Dobry
Dodatkowe powierzchnie Loggia, Komórka/Piwnica
Dostępne w okolicy Sklep, Żłobek, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Kort tenisowy, Apteka, Bank, Kościół, Restauracja, Hala sportowa, Szkoła, Bar, Basen, Komenda policji, Przedszkole, Fitnes, Bocznica kolejowa, Szpital, Plac zabaw, Gimnazjum, Centrum handlowe, Park
Komunikacja PKS, Kolejka podmiejska, Kolej, Metro, Bus, Autostrada, Autobus

Parametry dodatkowe

Typ mieszkania Rozkładowe
Dostępne od 02/04/2024
Rodzaj budynku Wysoki blok
Materiał Wielka Płyta
Winda Tak
Zsyp Tak
Alarm Nie
Domofon Tak
Monitoring Nie
Ochrona Nie
Recepcja Nie
Teren ogrodzony Nie
Stan mieszkania Dobry
Strony świata Zachód
Ciepła woda Wodociąg miejski
Rodzaj ogrzewania CO miejskie
Gaz Nie
Wysokość pomieszczeń 250 cm
Podłogi w pomieszczeniach Gres, Panele
Liczba łazienek 2
Typ kuchni Aneks
Wyposażenie kuchni Okap, Zlewozmywak, Płyta grzewcza elektryczna, Piekarnik, Mikrofalówka, Zmywarka, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej
Umeblowanie Tak
Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo z KW

Opis nieruchomości

W SKRÓCIE

▪️ ul. Goławicka 3 / tuż obok stacji metra Targówek Mieszkaniowy
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 5 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 7900 zł / ROI 8,91% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach


Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 09/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


SZCZEGÓŁY

Oto 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Goławickiej 3, zaledwie 200 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września i października 2024), natomiast istnieje możliwość łatwego przywrócenia do układu pierwotnego (salon z aneksem i 4 sypialnie).


Na nieruchomość składa się:

- 5 niezależnych pokoi
- w pełni wyposażona kuchnia
- hol z dużą szafą oraz szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc

KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód

DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2023/2024 wynosi 7.900 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września i października 2024 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1.370 zł, prąd 150 zł, WiFi 80 zł / łącznie 1.600 zł
Dochód miesięczny 6.300 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.

MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Możliwość wyodrębnienia własności.

OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.


ODLEGŁOŚCI:

Żabka i piekarnia - 100 m
Przystanek autobusowy - 120 m
Biedronka, Rossmann, Apteka - 160 m 
Park "Wiecha" i boiska sportowe - 200 m
Metro Targówek Mieszkaniowy - 220 m
Pałac Kultury i Nauki - 5,2 km

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.

Lokalizacja

Wyślij wiadomość

    Administratorem Danych jest Mariusz Wielgos, Anna Pisarek, Krzysztof Zegarek, prowadzący działalności gospodarcze (współadministratorzy danych) jako wspólnicy PWZ Partnerzy s.c., adres do doręczeń: ul. Szańcowa 74 lok. 3, 01-458 Warszawa, biuro@wedoestates.pl. Dane będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na wiadomość przesłaną przez formularz kontaktowy – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO. Przysługuje prawo: dostępu, sprostowania danych, usunięcia danych, ograniczenia przetwarzania danych, wniesienia sprzeciwu, wniesienia skargi do organu nadzorczego. Pełna treść znajduje się [tutaj]

    Zdjęcie przedstawiające wnętrzne nowoczesnego mieszkania

    Dziękujemy za wypełnienie formularza.

    Niebawem skontaktujemy się z Tobą.