Sprzedane
Gotowiec inwestycyjny, 5 pokoi, przychód 7900/mies
Warszawa, Targówek, ul. Goławicka
Oferta archiwalna
SPRZEDANE
Dane szczegółowe
| Numer oferty | 418/12532/OMS |
| Lokalizacja | Warszawa, Targówek, ul. Goławicka |
| Powierzchnia | 70.7 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Czynsz administracyjny | 1370 |
| Rok budowy | 1976 |
| Rynek | Wtórny |
| Piętro | 1 |
| Liczba pięter | 10 |
| Garaż | Nie |
| Stan nieruchomości | Dobry |
| Dodatkowe powierzchnie | Loggia, Komórka/Piwnica |
| Dostępne w okolicy | Sklep, Żłobek, Przychodnia lekarska, Uczelnia, Kort tenisowy, Apteka, Bank, Kościół, Restauracja, Hala sportowa, Szkoła, Bar, Basen, Komenda policji, Przedszkole, Fitnes, Bocznica kolejowa, Szpital, Plac zabaw, Gimnazjum, Centrum handlowe, Park |
| Komunikacja | PKS, Kolejka podmiejska, Kolej, Metro, Bus, Autostrada, Autobus |
Parametry dodatkowe
| Typ mieszkania | Rozkładowe |
| Dostępne od | 02/04/2024 |
| Rodzaj budynku | Wysoki blok |
| Materiał | Wielka Płyta |
| Winda | Tak |
| Zsyp | Tak |
| Alarm | Nie |
| Domofon | Tak |
| Monitoring | Nie |
| Ochrona | Nie |
| Recepcja | Nie |
| Teren ogrodzony | Nie |
| Stan mieszkania | Dobry |
| Strony świata | Zachód |
| Ciepła woda | Wodociąg miejski |
| Rodzaj ogrzewania | CO miejskie |
| Gaz | Nie |
| Wysokość pomieszczeń | 250 cm |
| Podłogi w pomieszczeniach | Gres, Panele |
| Liczba łazienek | 2 |
| Typ kuchni | Aneks |
| Wyposażenie kuchni | Okap, Zlewozmywak, Płyta grzewcza elektryczna, Piekarnik, Mikrofalówka, Zmywarka, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej |
| Umeblowanie | Tak |
| Stan prawny | Spółdzielcze własnościowe prawo z KW |
Opis nieruchomości
W SKRÓCIE
▪️ ul. Goławicka 3 / tuż obok stacji metra Targówek Mieszkaniowy
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 5 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 7900 zł / ROI 8,91% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 09/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Goławickiej 3, zaledwie 200 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września i października 2024), natomiast istnieje możliwość łatwego przywrócenia do układu pierwotnego (salon z aneksem i 4 sypialnie).
Na nieruchomość składa się:
- 5 niezależnych pokoi
- w pełni wyposażona kuchnia
- hol z dużą szafą oraz szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2023/2024 wynosi 7.900 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września i października 2024 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1.370 zł, prąd 150 zł, WiFi 80 zł / łącznie 1.600 zł
Dochód miesięczny 6.300 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Możliwość wyodrębnienia własności.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.
ODLEGŁOŚCI:
Żabka i piekarnia - 100 m
Przystanek autobusowy - 120 m
Biedronka, Rossmann, Apteka - 160 m
Park "Wiecha" i boiska sportowe - 200 m
Metro Targówek Mieszkaniowy - 220 m
Pałac Kultury i Nauki - 5,2 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
▪️ ul. Goławicka 3 / tuż obok stacji metra Targówek Mieszkaniowy
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 5 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 7900 zł / ROI 8,91% w skali roku
▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 09/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Goławickiej 3, zaledwie 200 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżane i serwisowane.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września i października 2024), natomiast istnieje możliwość łatwego przywrócenia do układu pierwotnego (salon z aneksem i 4 sypialnie).
Na nieruchomość składa się:
- 5 niezależnych pokoi
- w pełni wyposażona kuchnia
- hol z dużą szafą oraz szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2023/2024 wynosi 7.900 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września i października 2024 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1.370 zł, prąd 150 zł, WiFi 80 zł / łącznie 1.600 zł
Dochód miesięczny 6.300 zł
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane.
STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Możliwość wyodrębnienia własności.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.
ODLEGŁOŚCI:
Żabka i piekarnia - 100 m
Przystanek autobusowy - 120 m
Biedronka, Rossmann, Apteka - 160 m
Park "Wiecha" i boiska sportowe - 200 m
Metro Targówek Mieszkaniowy - 220 m
Pałac Kultury i Nauki - 5,2 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
