Przy metrze i lesie, ogromny taras 19m2!

English version below

Dzień otwarty odbędzie się w piątek 16/01/26 od godziny 13:00. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

KOMFORTOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM TARASEM NA OSIEDLU TIVOLI – TUŻ PRZY METRZE KONDRATOWICZA! Idealna propozycja dla rodziny lub osób ceniących spokój, zieleń oraz świetną komunikację z centrum miasta. Zamknięte, strzeżone osiedle z zadbaną przestrzenią wspólną, bardzo dużym placem zabaw, położone przy ul. Malborskiej, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kondratowicza.
W SKRÓCIE: Lokalizacja: Warszawa, Targówek, ul. Malborska – Osiedle Tivoli

W skrócie:
Metraż: 69,34 m²
3 pokoje
Piętro: 2 z 3
Rok budowy osiedla: 2009
Balkon: ok. 20 m²
Komórka lokatorska: 3,70 m²
Miejsce postojowe: garaż podziemny
Winda w budynku
Zamknięte, strzeżone osiedle

SZCZEGÓŁY:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze trzypiętrowego budynku z windą, na cenionym osiedlu Tivoli. Osiedle składa się z 7 niskich budynków (łącznie 280 mieszkań) i posiada wspólną halę garażową poniżej poziomu 0.
Na terenie osiedla znajduje się zielone patio oraz plac zabaw dla dzieci (tyrolka, pająk, huśtawki, zjeżdżalnie, piaskownica, ciuchcia).
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon(21,1 m2) z aneksem kuchennym(7,9m2) - (wyjście na duży balkon 19 m2)
  
• Sypialnia – 13,2 m2
  
• Sypialnia – 10,3 m2
  
• Łazienka z WC – 5,1 m2 (wanna z przeszklonym parawanem prysznicowym)
  
• Garderoba / schowek – ok. 1,,6 m2
• Komórka lokatorska – 3,70 m²
  
• 
  

Ekspozycja okien:

• północny wschód – sypialnie
  
• wschód – salon z kuchnią

DODATKOWO:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska – dodatkowo płatne 55.000zł i 35.000zł.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest przestronne, jasne i bardzo funkcjonalne. Duże okna balkonowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

• podłogi drewniane oraz terakota
  
• kuchnia w zabudowie na wymiar, wyposażona w: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz systemy cargo
  
• duże szafy w zabudowie w obu sypialniach
  
• dodatkowo dwie szafy w przedpokoju
  
• praktyczne pomieszczenie gospodarcze / garderoba
  

Mieszkanie użytkowane od 2010 roku, odmalowane w 2022 roku, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

BUDYNEK / OSIEDLE:

• rok oddania: 2009
  
• winda
  
• osiedle zamknięte i strzeżone
  
• zadbana zieleń i patio
  
• bardzo duży plac zabaw
  
• hala garażowa

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja.
W zasięgu kilku minut spacerem:

• Metro Kondratowicza - 400m
  
• Las Bródnowski - 700m
  
• CH Atrium Targówek (kino, sklepy, restauracje) - 900m
  
• szkoła podstawowa - 1300m
  
• przedszkole i żłobek - 1000m

Dogodny i szybki dojazd do Trasy Toruńskiej oraz innych części miasta.


Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Nie czekaj – umów się na prezentację!



A COMFORTABLE 3-BEDROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY IN THE TIVOLI ESTATE – RIGHT NEAR THE KONDRATOWICZA METRO STATION! An ideal option for a family or those who value peace, greenery, and excellent transport links to the city center. This gated, secure community with well-maintained common areas is located on Malborska Street, just a few minutes' walk from the Kondratowicza metro station.
IN BRIEF: Location: Warsaw, Targówek, Malborska Street – Tivoli Estate

In short:
Area: 69.34 m²
3 rooms
Floor: 2 of 3
Year of construction of the estate: 2009
Balcony: approx. 20 m²
Storage unit: 3.70 m²
Parking space: underground garage
Elevator in the building
Gated, guarded estate

DETAILS:

The apartment is located on the second floor of a three-story building with an elevator, in the prestigious Tivoli development. The development consists of seven low-rise buildings (totaling 280 apartments) and has a shared underground parking garage.
The estate has a green patio and a playground for children (zip-line, spider, swings, slides, sandbox, choo-choo).
ROOM LAYOUT:

• Living room (21.1 m2) with kitchenette (7.9 m2) - (exit to a large balcony 19 m2)
  
• Bedroom – 13.2 m2
  
• Bedroom – 10.3 m2
  
• Bathroom with toilet – 5.1 m2 (bathtub with glass shower screen)
  
• Wardrobe/storage room – approx. 1.6 m2
• Storage unit – 3.70 m²
  
• 
  

Window exposure:

• northeast – bedrooms
  
• east – living room with kitchen

ADDITIONALLY:
The apartment includes a parking space in the underground garage and a storage unit – additionally paid PLN 55,000 and PLN 35,000.

APARTMENT:
The apartment is spacious, bright, and very functional. Large balcony windows provide ample interior lighting.

• wooden floors and terracotta
  
• a custom-built kitchen equipped with: a refrigerator, a dishwasher, an induction hob, an oven and cargo systems
  
• large built-in wardrobes in both bedrooms
  
• additionally two wardrobes in the hall
  
• practical utility room/wardrobe
  

The apartment has been in use since 2010, repainted in 2022, ready to move in without any additional costs.

BUILDING / ESTATE:

• year of completion: 2009
  
• elevator
  
• gated and guarded estate
  
• well-kept greenery and patio
  
• a very large playground
  
• garage hall

LOCATION AND COMMUNICATION:
One of the biggest advantages of real estate is its location.
Within a few minutes' walk:

• Kondratowicza Metro - 400m
  
• Bródnowski Forest - 700m
  
• Atrium Targówek Shopping Center (cinema, shops, restaurants) - 900m
  
• primary school - 1300m
  
• kindergarten and nursery

Convenient and quick access to the Toruńska Route and other parts of the city.


This apartment is perfect for a family, a couple, or as a safe rental investment. Don't wait – schedule a viewing!