Sprzedane

Skrajny segment dla rodziny / pod działalność

Warszawa, Praga-Południe, ul. Naddnieprzańska
Oferta archiwalna SPRZEDANE

Dane szczegółowe

Numer oferty 24/12532/ODS
Lokalizacja Warszawa, Praga-Południe, ul. Naddnieprzańska
Powierzchnia 312.82 m²
Powierzchnia użytkowa 254.49 m²
Powierzchnia działki 440 m²
Liczba pokoi 6
Liczba pięter 3
Stan budynku Bardzo dobry
Typ domu Segment skrajny
Rok budowy 2000
Rynek Wtórny

Parametry dodatkowe

Materiał Drewno
Dach Blachodachówka
Typ okien Połaciowe, PCV
Drzwi wejściowe Drewniane, Przeciwwłamaniowe
Udogodnienia Telefon, TV kablowa, Klimatyzacja, Basen
Alarm Tak
Domofon Tak
Kształt działki Nieregularny
Ukształtowanie działki Płaska
Ogrodzenie Drewniane
Dostępne w okolicy Przedszkole, Restauracja, Plac zabaw, Uczelnia, Szkoła, Apteka, Sklep, Hala sportowa, Zabudowa niska, Żłobek, Kort tenisowy, Przychodnia lekarska, Bank, Park, Kościół, Basen, Bar, Las, Gimnazjum, Fitnes, Centrum handlowe
Droga dojazdowa Asfaltowa
Komunikacja Kolejka podmiejska, Autobus, Autostrada, Kolej
Ujęcie wody Brak, Miejska
Ciepła woda Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania Gazowe, CO własne
Rodzaj kanalizacji Miejska
Media Prąd, Gaz, Woda
Powierzchnie pokoi 21+20+18,7+12,5+12,9+7 m²
Podłogi w pomieszczeniach Parkiet, Terakota, Panele
Liczba łazienek 2
Typ kuchni Widna
Liczba oddzielnych toalet 1
Umeblowanie Częściowo
Garaż/Miejsca parkingowe Tak
Garaż (liczba miejsc) 2
Usytuowanie garażu Pod budynkiem
Powierzchnia ogrodu 180 m²
Powierzchnia tarasów 10 m²
Stan prawny Własność

Opis nieruchomości

Piękny, stylowy dom w zabudowie szeregowej na warszawskim Wawrze w świetnej lokalizacji, doskonale skomunikowany z Trasą Siekierkowską! 5 minut pieszo do stacji Gocławek. 35 minut koleją do Centrum Warszawy oraz niecałe 20 minut samochodem!
Ogród o powierzchni około 180 m2!

Dom idealny dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia w nim działalności gospodarczej lub w całości pod działalność gospodarczą.

W SKRÓCIE: 
▪️ Naddnieprzańska 31K / Wawer
▪️ Powierzchnia całkowita 312 m2 / powierzchnia użytkowa 255 m2
▪️ Powierzchnia działki 440 m2 
▪️ Garaż o powierzchni 19,8 m2 / ogród o powierzchni 180 m2
▪️ Rok budowy 2000 

Dom SKŁADA SIĘ Z:
- Parter: salon z jadalnią (33,9m2) z wyjściem na ogród (ok. 180m2) i półotwartą kuchnią, gabinet(20,6m2), hall (13m2), WC (2m2)
- Poziom pierwszy: 3 pokoje (18,7m2, 12,9m2, 12,5m2), łazienka (7,7m2), hall (17,5m2)
- Poddasze: sypialnia, łazienka z WC, wszystko o łącznej powierzchni ok. 56m2
- Piwnica: dwustanowiskowy garaż(34,7m2), kotłownia(20,4m2), Pralnia(7,7m2)

KIERUNEK OKIEN:
Północny zachód, południowy wschód, wschód

TECHNOLOGIA:
Trzypiętrowy dom z dwustanowiskowym garażem podziemnym. Całość domu jest ocieplona i pokryta sidingiem. Dom ogrzewany piecem gazowym. Istnieje możliwość zamontowania kominka w salonie. Zainstalowana klimatyzacja w trzech pomieszczeniach. W całym domu zainstalowany centralny odkurzacz. Zainstalowane rolety antywłamaniowe i instalacja alarmowa. Kanalizacja miejska. 
Wykonanie w całości nowego pokrycia dachowego w 2022 roku. 

GARAŻ:
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 19,8 m2.  W piwnicy także dużo przestrzeni do przechowywania m.in. rowerów, mebli ogrodowych. Wyjście z garażu również bezpośrednio do części mieszkalnej. Brama wjazdowa sterowana na pilota. Dodatkowe zabezpieczenie domofonem.

LOKALIZACJA:
Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom położony jest w doskonale skomunikowanym miejscu blisko trasy Siekierkowskiej. Trasa zapewni szybki dojazd do każdej części miasta.  Parametry lokalizacji: 51.961333, 20.776238


Odległość od Centrum Warszawy: 9 km

Stacja kolejowa Gocławek  - 500m
Centrum Handlowe Kings Cross - 1100m
lasek - 1300m
Atrium Promenada - 2000m
Przedszkole - 1300m
liceum - 3000 m

CENA:
1 390 000 zł 

Gorąco polecam!


Lokalizacja

Opiekun oferty

Krzysztof Zegarek

Współwłaściciel We Do Estates | Broker Nieruchomości 576749260 Moje inne oferty
Zdjęcie przedstawiające wnętrzne nowoczesnego mieszkania

Dziękujemy za wypełnienie formularza.

Niebawem skontaktujemy się z Tobą.