Warszawa , ul. Janczarów

WYJĄTKOWY APARTAMENT W KAMERALNEJ INWESTYCJI| WILANÓW KRÓLEWSKI

Prestiżowa lokalizacja | Prywatna winda | 4-metrowe sufity | Garaż na 2 samochody | Rezydencyjny charakter

Elegancki apartament położony w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji mieszczącej zaledwie trzy apartamenty, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność, bezpieczeństwo i komfort życia na najwyższym poziomie.
To propozycja dla osób poszukujących ponadczasowej architektury, przestrzeni oraz prestiżowego adresu w sąsiedztwie międzynarodowych szkół, ambasad i terenów zielonych.
________________________________________
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze wnętrz.
W skład nieruchomości wchodzą:
• imponujący salon o powierzchni 60 m² z kominkiem, niemal 4-metrową wysokością oraz wyjściem na zadaszony taras (20 m²),
• elegancka, doskonale doświetlona kuchnia (20 m²), subtelnie oddzielona od części dziennej,
• reprezentacyjny hol,
• luksusowa sypialnia master (45 m²) z dwiema garderobami oraz przestronną łazienką z oknem,
• dwie dodatkowe sypialnie, w tym jedna z prywatnym tarasem,
• sypialnia gościnna,
• pokój kąpielowy z oknem,
• pralnia i suszarnia,
• toaleta gościnna,
• spiżarnia oraz szerokie ciągi komunikacyjne zapewniające komfortową organizację przestrzeni.

STANDARD:
Apartament zajmuje ostatnią kondygnację budynku i oferuje standard spotykany w luksusowych rezydencjach. Wnętrza wyróżniają się ponadprzeciętną wysokością, doskonałym doświetleniem oraz szlachetnymi materiałami wykończeniowymi.

Nieruchomość została wyposażona m.in. w:
• klimatyzację,
• ogrzewanie podłogowe,
• instalację fotowoltaiczną,
• windę z bezpośrednim dostępem z poziomu garażu,
• centralne ogrzewanie gazowe,

Całość utrzymana jest w ponadczasowej, eleganckiej stylistyce i pozostaje w doskonałym stanie technicznym — apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.
Łączna powierzchna użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to aż 300 m2.

LOKALIZACJA:
Wilanów Królewski od lat pozostaje synonimem luksusu i spokojnego życia w otoczeniu zieleni. To jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Warszawy, ceniona przez dyplomatów, przedsiębiorców oraz międzynarodową społeczność.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, kameralne restauracje, tereny rekreacyjne oraz Pałac w Wilanowie wraz z zabytkowym parkiem. Bliskość ulic Sobieskiego i Wiertniczej zapewnia sprawną komunikację z centrum miasta oraz biznesowymi częściami Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE:
• w cenie ogrzewany pokój lokatorski o powierzchni 28,50 m²,
• prywatny garaż podziemny na 2 samochody (37,10 m²) - dodatkowo płatny w cenie 180 000zł.
• kameralny budynek z zaledwie trzema apartamentami,
• nieruchomość bezczynszowa,

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.