Działka pod zabudowę usługowo-mieszkaniową

Warszawa, Bemowo, ul. Sternicza

Cena za m²: 7 111 zł 6 400 000 zł

Dane szczegółowe

Numer oferty	36/12532/OGS
Lokalizacja	Warszawa, Bemowo, ul. Sternicza
Cena	6 400 000 zł
Cena za m²	7 111 zł
Powierzchnia działki	900 m²
Ukształtowanie działki	Płaska
Kształt działki	Prostokąt
Przeznaczenie działki	Inwestycyjna
Prąd	Tak
Gaz	Tak
Ujęcie wody	Miejska
Rodzaj kanalizacji	Miejska

Parametry dodatkowe

Ogrodzenie	Inne
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Budownictwo wielorodzinne
Wydane warunki zabudowy	Nie
Aktualne pozwolenie na budowę	Nie
Wysokość zabudowy	6
Procent możliwej zabudowy	3
Możliwość podziału	Nie
Wymiary działki	40,49x22,60
CO Miejskie	Tak
Dostępne w okolicy	Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Komunikacja	Metro, Tramwaj, Autobus
Stan prawny gruntu	Własność
Udział w prawie	Tak

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka dla Inwestora lub Dewelopera pod zabudowę usługowo-mieszkaniową

W SKRÓCIE

▪ Działka położona na Warszawskim Bemowie przy ul.Sterniczej 57 obecnie zabudowana lokalem usługowym z 2007 roku o powierzchni zabudowy 326 m2.
▪️ Plan zagospodarowania dopuszcza tereny usługowo-mieszkaniowe.
▪ MPZP pozwala na wysokość 20m i 6 kondygnacji mieszkaniówki, kluczowa jest intensywność zabudowy - określona na 3,0.Przy zmierzonej powierzchni na poziomie 900 m2 działki, możliwość realizacji pow. całkowitej PC na poziomie 2700 m2, a co za tym idzie PUM na poziomie ok. 1900 m2.
▪️ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi z przyłączami wody, prądu,gazu i sieci telekomunikacyjnej

Opis miejscowego planu zagospodarowania:

Działka ewidencyjna nr 97 z obrębu 6-12-14 położona przy ul. Sterniczej 57 w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planistycznym C4. 1UM, stanowiącym tereny usługowo - mieszkaniowe, zgodnie z ustaleniami par. 10.

Ustalenia szczegółowe dla terenu C4. 1UM zawarte w § 89.
- plan ustala zachowanie istniejącej zabudowy oraz uzupełnienie zabudowy - rozbudowę istniejących budynków lub realizację nowej zabudowy;
- plan dopuszcza remonty, modernizacje, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków oraz wymianę zabudowy;

Gabaryty zabudowy:
- minimalna wysokość zabudowy - 6 m
- maksymalna wysokość zabudowy - 20 m
- minimalna liczba kondygnacji - 2
- maksymalna liczba kondygnacji - 6
- maksymalna intensywność zabudowy na działce - 3,0
Inne ustalenia:
- plan wyklucza realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Zadzwoń!!!